האם מותר להטיל קנסות בבית משותף
שאלה לי בבקשה.
אני חבר ועד במגדל מגורים.
יש לנו תופעה חריגה ומקוממת של כלבים שעושים צרכיהם במעליות ובשטחים ציבוריים נוספים.
חרף כל הנזיפות שלטים על לוחות המודעות יש מי שלא מגדילים ראש ומבקשים ילדהם לצאת עם אותם כלבים כשהם על הידיים עד לצאתם משטח הבניין.מדובר בעיקר בכלבים קטנים.כידוע לעניין מצלמות ,החוק אינו מתיר זאת בשטח המעליות אלא אם ישנה הסכמה של 100% ושלטים מוצבים.
האם אפשר להעביר הצעת החלטה באסיפה הכללית כי מי שכלבו ימצא עושה זאת ישא בתשלום של 1,000 ש"ח וככל ויבחר לא לשלם זה יעבור לטיפול המפקחת על הבתים המשותפים או למשרד עורכי דין??
כמובן שאז גם נהיה בבעיה של תיעוד והוכחה מי גרם לכך.
אודה לכל עצה מצדכם.
ירון ל.
שלום ירון,
האסיפה הכללית אינה רשאית להטיל על בעלי דירות חובות שאינם מוטלים עליהם על פי דין אלא בהסכמתם. מכאן, שקבלת החלטה בעניין קנס תדרוש הסכמה של 100% מהדיירים. קשה להניח שבעלי הכלבים יסכימו לקבל החלטה כזו.
אולי יהיה קל יותר להעביר החלטה לפיה מי שילכלך את הרכוש הציבורי יחוייב לנקות את הלכלוך או לשלם את עלות הניקוי (אם אפשר לקבוע אותה). גם במקרה כזה תדרשו להוכיח את המעשים.
נסו גם לפנות לפורום נזיקין באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
