דירת תמורה פינוי בנוי
שלום רב, שאלה:
אנחנו גרים בבנין רכבת בן 4 קומות. במסגרת התחדשות עירונית, היזם מציע חוזה שבו נקבל דירה בין הקומות 3-12.
בהתחלה אמרו שכל דייר יקבל דירת תמורה לפחות 2 קומות מעל מיקום הדירה הנוכחית אבל זה הורד מהחוזה.
שאלתי: האם זה תקין ? הרי זה יוצר מצב שבו בעל דירה בקומה ראשונה יכול לקבל דירה בקומה 10 ואילו דייר בקומה 3 יכול להישאר בקומה 3. האם לא חלה חובה להכניס תנאי שבו כל דייר יעלה לפחות איקס קומות לצורך שיווין התמורה בין בעלי הדירות ?
יואב שלום
לרוב מסדירים בהסכם קביעה של דירת התמורה בהתאם לדרוג שמאי. השמאי אמור לקחת בחשבון גם את הקומה ההתחלתית בה מצויה הדירה הנוכחית. כן נשמע לי לא הגיוני שדירה בקומה נמוכה תקבל דירת תמורה גבוהה יותר. אני מציע לוודא בניסוח ההסכם שזה אכן המצב ולדבר על כך עם עורך הדין המייצג אותכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!