0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

דירת תמורה פינוי בנוי

דירת תמורה – פינוי בינוי
יואב 30/09/24

שלום רב, שאלה:

אנחנו גרים בבנין רכבת בן 4 קומות. במסגרת התחדשות עירונית, היזם מציע חוזה שבו נקבל דירה בין הקומות 3-12.

בהתחלה אמרו שכל דייר יקבל דירת תמורה לפחות 2 קומות מעל מיקום הדירה הנוכחית אבל זה הורד מהחוזה.

שאלתי: האם זה תקין ? הרי זה יוצר מצב שבו בעל דירה בקומה ראשונה יכול לקבל דירה בקומה 10 ואילו דייר בקומה 3 יכול להישאר בקומה 3. האם לא חלה חובה להכניס תנאי שבו כל דייר יעלה לפחות איקס קומות לצורך שיווין התמורה בין בעלי הדירות ? 

דירת תמורה פינוי בנוי
עו"ד אילן הלוי מנהל 13/10/24

יואב שלום

 

לרוב מסדירים בהסכם קביעה של דירת התמורה בהתאם לדרוג שמאי. השמאי אמור לקחת בחשבון גם את הקומה ההתחלתית בה מצויה הדירה הנוכחית. כן נשמע לי לא הגיוני שדירה בקומה נמוכה תקבל דירת תמורה גבוהה יותר. אני מציע לוודא בניסוח ההסכם שזה אכן המצב ולדבר על כך עם עורך הדין המייצג אותכם.

עו"ד אילן הלוי

מנהל פורום תמ"א 38

שאול המלך 8, תל אביב

03-6956032

ilan@ih-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן