מיסים במכירה של הדירה לפני תמא
תמא 38.2 בהתיכים מתקדמים לקבלת היתר, עדיין לא הגענו לועדה.
אני מעוניין למכור את דירתי בשלב זה.
האם מבחינת מיסוי חלים על ההשבחה של התמ״א אפילו אם אין עדיין היתר בינה?
תודה
שלום רב,
במכירת הדירה במצב שאתה מתאר לפני היתר לא אמורים להיות חיוב בהיטל השבחה.
אולם אם הקבלן יזם תבע כדי להגיש בקשה להיתר ייתכן וכן יהיו חיובים ואז על פי רוב בעל הדירה נדרש כן לשלם היטל השבחה.
לכן יש לבדוק היטב עם עורך דין מנוסה את הסכם התמא ואת המצב כדי לא להיות מופתעים
ייתכן שככל ויש זכויות אז יהיה גם היטל השבחה וגם מס שבח (ככל שיש זכויות נוספות).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
אין נציגות דיירים בתמ"א38
תביעה כנגד דייר
מעקב אחר חתימות השכנים
סרוב דירת קרקע
חנית נכה
תמ א 38 רוב נדרש
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38