0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

2 דירות שחוברו

תמ"א 38/2 קבלת 2 דירות בפרויקט – מיסוי
נתן 18/03/24

ברשותי דירה בתל אביב לפני תמ"א 38 . הדירה במקור הייתה 2 דירות בהמשך נהרסו קירות והיא פונקציונלית כדירה אחת . אני במו"מ עם היזם לקבל 2 דירות קטנות . נציג היזם טוען שיש חשיפה למס שבח ומע"מ על הדירה הקטנה מבין השתיים . לפי מיטב ידיעתי בחוק ההסדרים האחרון נקבע כי גם בעלים ל2 דירות באותו בניין פטור ממס . מבקש לדעת מאין הטענה הזו , האם זה קשור לכך שהדירה היום פונקציונלית דירה אחת או כל סיבה אחרת .

תודה 

2 דירות שחוברו
עו"ד אילן הלוי מנהל 25/03/24

נתן שלום

אני מבין שבהיתר הבניה ובטאבו רשומות 2 דירות ובפועל איחדתם אותם לדירה אחת.

אני לא חושב שצריכה להיות כאן בעית מיסוי גם כמו שציינת התיקון לחוק הגדיל את מספר הדירות הפטורות בבנין ל- 2. 

יכולה להיות טענה של רשות המיסוי כי מאחר ובפועל זו דירה אחת אז אתה זכאי לקבל רק דירה אחת בפטור. זה כמובן בהנחה שהם בקיאים בנתונים לעיל. מציע שתקפיד גם בהסכם שיתייחסו אליך כבעל של שתי דירות וגם המדידה תעשה לגבי כל דירה בנפרד.

אין האמור לעיל מחליף יעוץ מס ספציפי וכדאי שתקבל יעוץ פרטני לפי שיקול דעתך.


עו"ד אילן הלוי

מנהל פורום תמ"א 38

שאול המלך 8, תל אביב

03-6956032

ilan@ih-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן