האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכנסה חל מס שבח ?
תשלום מס שבח
נחום
03/03/24
שלום רב דירה שהיתה מושכרת ושולם מס הכנסה האם חייבת במס שבח בעת המכירה.תודה
האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכנסה חל מס שבח ?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/03/24
שלום נחום,
העובדה שדירה הושכרה ושולם מס הכנסה בגין הכנסות השכירות איננה משנה לעניין עצם החיוב במס שבח במכירה. אם הדירה היא דירתו היחידה של המשכירו הוא יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה ככל שהתמלאו התנאים לפטור. כך גם אם מתמלאים סעיפי פטור אחרים (כגון פטור ירושה).
אם אין למוכר זכאות לפטור - העובדה שהדירה הושכרה תביא לניכוי פחת מסכום הרכישה, ודבר זה מגדיל את סכום המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!