דירת תמא עיבוי לעומת דירת תמא הריסה ובניה
היי,
להבנתי ישנו הבדל בבטיחות ובשווי דירה בבניין שחוזק במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק) לבין דירה בבניין חדש (תמ"א 38/2) שנבנה מהיסוד כחדש ומחוזק. האם במסגרת דירה חלופית, בשווי דירת התמורה שיזם נדרש לרכוש עבור בעל דירה קשיש במסגרת הטבות קשיש בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי, רשאי היזם להציע לקשיש דירה נחותה יותר בבניין מחוזק במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק)?
תודה.
שלום, רן
ככל שמדובר בדירות חדשות (לא דירה מקורית שעברה עיבוי, אלא דירה חדשה) לא אמורים להיות הבדלים בין שוויי הדירות, אך התשובה הינה שמאית. יש לפנות לשמאי לקבל הערכות שווי של שני הנכסים הספציפיים, כיוון שישנם שיקולים נוספים לקביעת שווי ולא רק אופן הבניה של הבניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
שטח בגין עלית גג
החתמה על חוזה שונה
זכויות קשישים בגיל השלישי פרויקט תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת בנייה
תמורות לקשיש
תשלום שכר דירה ברויקט תמ"א 38/1 בשל מצב רפואי
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש