האם יש הבדל בשווי בין דירת תמ"א 38 חיזוק לדירה חדשה?
דירת תמ"א 38 חיזוק מול דירה חדשה
רן
27/02/24
היי,
להבנתי ישנו הבדל בבטיחות ובשווי דירה בבניין שחוזק במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק) לבין דירה בבניין חדש (תמ"א 38/2) שנבנה מהיסוד כחדש ומחוזק. האם במסגרת דירה חלופית, בשווי דירת התמורה שיזם נדרש לרכוש עבור בעל דירה קשיש במסגרת הטבות קשיש בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי, רשאי היזם להציע לקשיש דירה נחותה יותר בבניין מחוזק במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק)?
תודה.
להבנתי ישנו הבדל בבטיחות ובשווי דירה בבניין שחוזק במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק) לבין דירה בבניין חדש (תמ"א 38/2) שנבנה מהיסוד כחדש ומחוזק. האם במסגרת דירה חלופית, בשווי דירת התמורה שיזם נדרש לרכוש עבור בעל דירה קשיש במסגרת הטבות קשיש בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי, רשאי היזם להציע לקשיש דירה נחותה יותר בבניין מחוזק במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק)?
תודה.
דירת תמא עיבוי לעומת דירת תמא הריסה ובניה
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
06/03/24
שלום, רן
ככל שמדובר בדירות חדשות (לא דירה מקורית שעברה עיבוי, אלא דירה חדשה) לא אמורים להיות הבדלים בין שוויי הדירות, אך התשובה הינה שמאית. יש לפנות לשמאי לקבל הערכות שווי של שני הנכסים הספציפיים, כיוון שישנם שיקולים נוספים לקביעת שווי ולא רק אופן הבניה של הבניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
