הבנין הוקם לאחר פינוי בינוי ו והדירות טרם נרשמו
שלום רב
אודה לעזרתכם .
הבנין הישן נהרס , היו בו 9 דירים בעלי הקרקע .
ובמסגרת פינוי בינוי הוקם בנין חדש . אשר הדירות נמסרו הן לדירים החדשים שרכשו דירות מהקבלן . והן לבעלי הקרקע .
חלפו למעלה מ3 שנים מאז קבלת הדירות . פניתי לעו"ד המייצג את הקבלן , ושאלתי מתי הדירות ירשמו בטבו .
תשובתו הייתה: שטרם ניתן לטפל ברישום הבנין כבית משותף מאחר וממתינים לקבל מהחברה תשריט בית משותף.
במסגרת רישום הבית המשותף הדירה תירשם בבעלותך.
שאלתי היא : האם תשריט בית משותף לא נמסר לעיריה טרם החלה הבניה ?
האם קיים סיכון כלשהוא במצב הנוכחי , שהדירה טרם הועברה בטבו ?
שאלותי נובעות היות ובחוזה מול הקבלן ניתנה התחיבות לרשום בטבו שנה מרגע מסירת הדירה .
תודה מראש לעזרתכם
.
עדי
תודה מראש לעזרתכם .
עדי
חשוב מאוד שיבוצע תיקון רישום צו הבית המשותף במקרה שתארת.
התשריט לרישום בית משותף שונה מהתשריט שהוגש לעירייה במסגרת הוצאת ההיתר ולכן יש צורך בהכנה של תשריט חדש ולאשרו בעירייה.
מאחר וכתבת שעברו 3 שנים - מדובר בזמן רב ויש לפנות כל הדיירים מאוחד ליזם ולעורך דינו ולחייבו בסיום עבודתו ורישום הבית כבית משותף.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
השוואת מפרטים
פינוי הדירה בעקבות מחלה
מדידה
התנגדויות בוועדה המקומית
שוויון בחלוקת התמורה
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש