0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

השוכר עזב ללא ששילם את הארנונה

שינוי שם מחזיק נכס בעירייה לשם השוכר
אורי 07/01/24

בעירייה הוחלף שם המחזיק בנכס לשם של השוכר. 

השוכר שילם ארנונה בצ'ק ללא כיסוי. 

השוכר עזב את הארץ. אי אפשר לגבות חוב ממנו. 

1. האם זה חוקי שהעירייה תדרוש את הכסף מהמשכיר בעל הנכס ?

2. האם כשבעל הנכס ירצה למכור את הנכס ולקבל אישור מהעירייה שאין חובות העירייה תמנע ממנו ותבקש את החוב של השוכר למרות ששם המחזיק בעירייה היה רשום השוכר?

השוכר עזב ללא ששילם את הארנונה
עו"ד ליאור חאיק מנהל 07/01/24

היי

אפנה לסעיפים 325 ו-326 בפקודת העיריות:

 חדל אדם ביום מן הימים להיות בעלם או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, ימסור הוא או נציגו הודעה על כך בכתב לעיריה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים; אין האמור גורע מחבותו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה

סעיף 326:

 נעשה אדם בעלו או מחזיקו של נכס שמשתלמת עליו ארנונה, יהא חייב בכל שיעורי הארנונה המגיעים ממנו לאחר שנעשה בעל או מחזיק של הנכס, אלא שאם היתה כאן מכירה או העברה חייבים המוכר או המעביר או נציגיהם – ואם היתה כאן השכרה לתקופה של שנה או יותר חייבים המשכיר או נציגו – למסור לעיריה הודעה על העסקה כאמור, ובה יפרשו שמו של הקונה, הנעבר או השוכר; כל עוד לא ניתנה הודעה כאמור, יהיו המוכר, המעביר או המשכיר חייבים בארנונה שהקונה, הנעבר או השוכר היו חייבים לשלם ולא שילמו; בהשכרה לתקופה הקצרה משנה אחת, יהיה המשכיר חייב בארנונה..



עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן