הזכויות במהלך בניית הפרוייקט
שלום, בתמא 38/2 הריסה ובניה, לאחר התקיימות התנאים המתלים וקבלת היתר בניה (הריסת הבנין וכו) כלומר לאחר יום המכירה, למי שייכות כל הזכויות עד שהבנין נבנה מחדש וניתן מפתח, האם ליזם? לבעלי הדירות? לבנק? תודה רבה
שלום, דניאל
שאלתך מורכבת, שכן הדברים תלויים, בין היתר, בתנאי ההסכם שנחתם בין הצדדים.
בעיקרון, לאחר יום המכירה, הזכויות של מימוש דירות התמורה שייכות לבעלים, והזכויות של מימוש זכויות דירות היזם שייכות ליזם, וזאת בכפוף לכך שיושלמו תנאי העסקה והיזם יממש את זכויות הבעלים ויבנה להם את דירות התמורה.
לבנק יש שעבוד על כל אלה, אך אינו הבעלים של הזכויות.
מקווה שעשיתי לך סדר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
תמורות עודפות כתנאי לחתימה
דירת תמורה
מערכת סולרית שנפגעה מבנין צמוד
מחפשים יזם
עיכוב בתחילת הפרוייקט
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש