תמא 38/2
דייר בעל 22 אחוז מרכוש משותף מתנה הסכמה לתמא 38/2 באישור יזם/דיירים לפצותו על שטח שהוא משתמש בו אך שייך לרכוש משותף. חצר של 30 מטר. הדייר קנה את הדירה כך לפני 6 שנים. עבירת הבניה – השתלטות על השטח המשותף נעשתה לפני 20 שנים.
האם יש לך פתרון יצירתי מאחר ורב הדיירים מתנגדים לפצותו . מנגד הוא גוש חוסם לפרוייקט שלנו.
דעתך ?
שלום רונית
זה מרגיז אבל יש לזכור כמה דברים:
1. אותו בעל דירה רכש כך את הדירה. לא הוא ביצע את הסגת הגבול (נכון שזו עבירה מתמשכת אבל לא זו הנקודה).
2. כל השנים מאז שהחלה הסגת הגבול כל אותם מתנגדים כיום לא פצו פה ולא עשו דבר כדי לסיים את הסגת הגבול.
3. כנראה שבלי הסכמת אותם בעלים אין פרויקט (אם לא זה המצב אז תתעלמו מדרישותו כרגע).
אתם יכולים להגיש נגדו תביעה למפקחת על רישום מקרקעין בגין הסגת גבול. כאמור זו עבירה מתמשכת אבל ככל ועוברים השנים יכולות לעלו טענות של הסכמה מצד יתר הבעלים. התהליך יכול לקחת שנה שנתיים אבל עצם הגשת התביעה יכולה להפעיל עליו לחץ להגיע לפתרון סביר לכולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
אי מתן מענה
החתמה על חוזה שונה
מתי ממנים נציגות?
זכויות קשישים בפרויקט תמ"א 38
פטור היטל השבחה
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש