מחיקת משכנתא שנרשמה לטובת אדם פרטי
שלום.
לפני שנים (ב 2011) הורי ואני קנינו דירה. הלוויתי להם כסף. ורשמנו בטאבו משכנתא לטובתי .
כיום הם מעוניינים להעביר את הדירה על שמי ללא תמורה. ולמחוק את המשכנתא.
מה נדרש כדי למחוק את המשכנתא שרשומה על שמי?
האם צריך קודם למחוק את המשכנתא ורק אחר כך לבצע העברה ללא תמורה?
שלום איל,
כדי למחוק משכנתא נדרשת בקשה לביטול משכנתא, חתומה ע"י הנושה ומאומת ע"י עו"ד.
רישום העברת הזכויות יתבצע לאחר ביטול המשכנתא (אם כי ניתן לרשום העברת גם בכפוף למשכנתא).
שים לב, שהשאלה המהותי היא האם ההלוואה שקבלו הוריך הוחזרה לך.
אם לא, רשות המסים עלולה לראות בכך העברה בתמורה, על כל המשתמע מכך מבחינת האפשרות לקבל פטור ממס שבח/הקלה במס רכישה, ככל שהתכוונתם להשתמש בפטור זה.
כדאי לפנות ליעוץ משפטי לפני ביצוע פעולה כלשהי כדי לבחון את חבות המס או את האפשרות לקבל פטור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
ניסוח כתב תביעה
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
בית משותף
אחריות קבלן למשאבות
תשלום הוצאות בפסק דין