חלוקת רכוש משותף
שלום רב,
אנחנו גרים בבניין בו יש 4 דירות.
בבניין יש חצר אחורית משותפת שלא משמשת היום איש.
3 בעלי דירות רוצים לחתום על הסכם, לחלק את החצר הנ"ל ל4 חלקים ולהצמיד לכל דירה חלק מהחצר לשימוש יחודי. יש גם הסכמות על איזה אזור בחצר תקבל כל דירה.
בעל דירה 1 מתנגד, טוען כי הוא מבוגר ואין לו כח להתעסק עם הסכמים.
אדריכל שהכרנו אמר לנו כי מספיק 75 אחוז מבעלי הדירות (כאמור אנחנו 3 מתוך 4) בכדי לקבל החלטות ולחלק את השטח.
האם נכון? האם זה מספיק בכדי שנוכל להצמיד את שטח החצר לדירות ולעדכן את העניין בטאבו?
תודה,
ג'ו
ג'ו שלום רב,
בהתאם לסעיף 62 לחוק המקרקעין, הצמדת של חלק מסויים ברכוש המשותף לדירה פלונית צריכה להיעשות ברוב של כל בעלי הדירות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
רכישת נכס בחו"ל לדייר שזכאי לשיכון בדיור ציבורי
בניית קיר והפיכת חנייה כפולה למבנה בטון
רכישת חנות מאדם פרטי
הסכם בעל פה למכירת דירה
מס שבח