מכירת דירת ירושה כאשר בבעלותי דירה נוספת
יש לי 2 דירות
הראשונה – דירת מגורים שאני גר בה ויש לי אותה כבר 8 שנים
ושניה – שירשתי מאבא לפני שנה (היא היתה דירתו היחידה של אבא ולולא היה אבא חי היה אבא זכאי לפטור) לכם זו דירה הפטורה ממס שבח במכירתה
האם אמכור את הדירה הראשונה- יהיה לי פטור מס?
ואם אמכור את השניה – יהיה לי פטור מס?
שלום רב,
לצרכי חיוב במס שבח דירה שהתקבלה בירושה מההורים שהיתה דירתם היחידה במועד פטירתם ושימשה למגורים בתקופת אחזקתה תהא פטורה ממס שבח בעת מכירתה על ידי היורשים כאשר תקרת הפטור מוגבלת לכ-4.6 מליון ש"ח.
הפטור ממס שבח יחול גם במקרה שיש לך דירה נוספת בבעלותך ולא יראו בדירה הנוספת כפוגעת בפטור של דירת הירושה לפיכך, במצב תיאורטי אתה יכול למכור את שתי הדירות בו זמנית ולקבל על שתיהן פטור ממס שבח ובתנאי שהדירה השניה עונה על הגדרת דירה מזכה לצרכי מיסוי מקרקעין וסכום המכירה אינו עולה על התקרה שציינתי
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
ירשתי חלק מדירה, ואני גם משפר דיור - האם עדיין מגיעות לי הטבות במס שבח ובמס רכישה?
האם חייבים לדווח על הכנסות שכירות, גם אם מדובר בהכנסה פטורה ממס?
תושב ישראל המקבל משכורת או מעניק שירותים לחברה זרה
כיצד מחושב המס על זכיה בהימורים?
מכירת נכס שהתקבל בירושה מתושב חוץ