הקמת עמדת הטענת רכב חשמלי בחיבור למונה חשמל משותף
יש פסק של המפקחת שקבע כי השימוש שנעשה ברכוש המשותף לצורך התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי מהווה שימוש סביר ברכוש המשותף, ולפיכך דחתה את תביעת הנציגות להסרת העמדה הזו. אבל המפקחת מתייחסת לעצם התקנת העמדה (החומרה) ואף מציינת כי מכיוון שהחשמל הנלקח לצורך ההטענה הוא ממחסנו של הדייר (קרי – לא חשמל כללי שהוא רכוש משותף) אין עם זה בעיה ולא צריך לבקש אישור מהדיירים.
השאלה שלי היא מה קורה אם צריכת החשמל היא מחשמל משותף, כאשר במצב הנוכחי בבניין, יש מגבלת חשמל בחניון לחיבור של מספר מסויים של רכבים.
אילו חובות חלים על הדייר במקרה זה?
האם גם במקרה כזה הדייר אינו צריך הסכמת דיירים?
האמור לעיל לוקח בחשבון שכל ההתקנה מבוצעת ע"י גורם מוסמך, תוך שמירה על כל כללי הבטיחות, ובלי פגיעה בזכויותיהם של הדיירים האחרים בחניון.
שלום אילן,
הנושא אינו מוסדר עדיין בחקיקה (קיים תזכיר לתיקון החוק) ולא ידוע לי על פסיקה בניין.
על פניו נראה כי התחברות למונה משותף מהווה פגיעה בדיירים האחרים, הנושאים בתשלומים על פי אותו מונה. לפיכך תדרש הסכמת הדיירים וכן הסדרת אופן הנשיאה בעלויות החשמל הנובעות מהטענת הרכב ובעלויות שידרשו אם וכאשר יעלה צורך להגדיל את קיבולת החשמל לטובת התקנת עמדות טעינה לשאר הדיירים, רצוי במסגרת תקנון הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
