אגרות רישום בטאבו
רכשתי דירה לפני 5 שנים במחיר למשתכן.
כשעשו פרצלציה בטאבו, הקבלן רשם הערות אזהרה על שם הדיירים, ולא רשם הערות אזהרה על הבנקים שנתנו משכנתא לדיירים.
כעת עבור העברת בעלות בטאבו, הבנקים כועסים שאינם רשומים, ובנוסף הקבלן מבקש כעת אגרץ רישום משכנתא מהדיירים.
השאלה היא: האם הקבלן מחוייב מכח חוזה/התחייבות לרישום משכנתא, לרשום הערת אזהרה ע"ש הבנק שנתן משכנתא לדייר, על חשבונו וכחלק מכ"ט עו"ד?
האם הקבלן רשאי לדרוש כעת, כשלא רשם את הבנק עד עתה, אגרת רישום משכנתא מהרוכשים?
או שמדובר בעוקץ?
שלום משה,
בדרך כלל עלות אגרות רישום משכנתא או הערת אזהרה לבנק חלה על הרוכש.
הקבלן מחוייב לרשום את המשכנתא יחד עם רישום הזכויות בדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
בניית קיר והפיכת חנייה כפולה למבנה בטון
צו עיקול שנרשם בטאבו על ת.ז. המוריש שרישומו נמחק
מס רכישה לדירת מגוריי - נכה צה״ל
הסבר
מס על דירה להשכרה