מס רכישה על דירה שניה
1) מה הצפי לגובהה המס בשנת 2021 ? האם נה נכון שהמס של 8% פג תוקפו בסוף השנה.
2)אם הדירה הראשונה נקנתה שנה לפני נישואין, האם זה מקנה לזוג הנשואים הנחה בגובהה המס היות שעבור בת הזוג תהיה זו הדירה ראשונה .
שלום, ראמי,
שאלת שתי שאלות שונות.
נתחיל בראשונה - נכון לרגע כתיבת שורות אלו, התקבלה בועדת הכספים ההצעה להקדים את המועד לתפוגת ההחלטה להעמיד את מס הרכישה על 8% מהשקל הראשון לדירת מגורים נוספת, ונדרש אישור הכנסת לכך. הצפי הוא כי ההצעה תתקבל ומס הרכישה יופחת, לפי מדרגות, החל ב 5% ויעלה לפי שווי הנכס הנרכש.
למעשה ההוראה למס של 8% מהשקל הראשון והלאה, לפי שווי הנכס, עתידה היתה לפוג בכל מקרה בסוף השנה, וההחלטה הינה להקדים את המועד לתפוגתה.
לשאלתך השניה - לא נתת נתונים מלאים, אני מניחה שהכוונה היא כי לאחד מבני הזוג היתה דירה מלפני הנישואין וכעת נרכשת דירה משותפת, בחלקים שווים, על ידי שני בני הזוג יחדיו. אם זהו המצב והדירה הראשונה נשמרת למי שרכש אותה אז ניתן לפצל את השומות, ולקבוע מס רכישה בגין מחצית הזכויות כדירה יחידה ומחצית כדירה שניה.
מקווה שקלעתי למצב שאליו כיוונת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מכירת בית פרטי
בניית קיר והפיכת חנייה כפולה למבנה בטון
דירה שניה. מס רכישה
הנחת חפצים החניה פרטית בבית משותף
החלפת חניה הרשומה בטאבו בחניה שהיא רכוש משותף