האם דייר יכול לבטל הסכם תמ"א 38 בעקבות שינוי בעלות בחברה?
תמא 38
נחתם הסכם תמ"א עם הדיירים ואחרי תקופה החברה של היזם נמכרה לחברה אחרת (כלומר החברה נשארה אותה חברה רק הבעלים התחלף). כעת דייר מהבניין רוצה לבטל את ההסכם של העברת החברה והסכם התמא. האם הוא יכול לעשות כן והאם יש לו יכולת לגרום ליתר הדיירים לבטל את ההסכם בגלל שינוי בעלות בחברה ? אשמח לפירוט
העברת שליטה ביזם
שלום ליה
אם הבנתי את השאלה נכון התקשרתם בהסכם עם חברת יזם ובהמשך בעלי המניות באותה חברה התחלפו. בדרך כלל בהסכמים יש התייחסות לשני המצבים. גם מה שתיארתי וגם מצב בו ממש היזם מוכר את הפרויקט לחברה אחרת. לכן קודם כל יש לבחון מה כתוב בהסכם עליו כולם חתמו.
אם אין התיחסות אז יש לראות את אותו דייר כמי שכבול עדין בהסכם מול היזם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
כיצד ניתן לתבוע את העירייה בעקבות הצל שנגרם לקולטים מהבניין הסמוך?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
האם יש חשש אמיתי לחתום על הסכם פינוי בינוי בשלב זה?
האם היזם אחראי על נזק לביוב בדירה בעבודות תמא 38/1?