האחריות על תשלום היטלי השבחה בעסקת מכר
ביום 01.01.20 חתמתי על חוזה לרכישת בית, המוכר מסר לי אישור עירייה לטאבו תקף לארבעה חודשים, אקבל חזקה על הבית ביום 01.09.20 ,
בכדי שאוכל להעביר את הבעלות אצטרך אישור תקף , שאלתי מי צריך לשלם היטל השבחה בתקופה בה האישור לטאבו פג ועד קבלת חזקה בבית במידה ותפורסם תוכנית חדשה עליה יש לשלם היטל השבחה המוכר או הקונה ?
שלום,
בדר"כ, המוכר הוא זה שנושא בתשלום היטלי ההשבחה בעת מכר הדירה, אך רק עד מועד חתימת החוזה ולא מועד מסירת החזקה.
ההגיון העומד מאחורי זה, היא העובדה שהמחיר שסגרתם משקף את מצב הזכויות נכון למועד החתימה.
ככל ויתווספו זכויות לדירה לאחר מועד החתימה, הרי מי שייהנה מכך הוא הקונה ולכן הוא זה שיישא באחריות התשלום בהיטלי השבחה לאחר חתימת החוזה.
בכל מקרה תשלום היטלי השבחה נדרש בעת מימוש.
[אני מניח שבחוזה המכר קבעתם שאישור העירייה שהקונה צריך לקבל יהיה תקף למועד מסירת החזקה].
בברכה,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
