מיסי מקרקעין על חברה הקונה ומוכרת דירות יד שניה?
מיסי מקרקעין על חברה הקונה ומוכרת דירות יד שניה?
ירון
27/10/08
המיסים החלים על חברה מסוג זה:
מס רכישה על סך 5%?
מע"מ על הרווח מקניה למכירה?
מס שבח על סך 25% על הרווח?
חברה הקונה ורוכשת מקרקעין
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
29/10/08
לירון שלום
חברה שעיסוקה רכישה ומכירת של דירות הינה עוסק במקרקעין וככזו הדירות מהוות אצלה מלאי עסקי ולא רכוש קבוע ולכן הרווח מבגינם חייב במס חברות שהוא 27% השנה 26% שנה הבאה ורק מ-2010 25%.
כמובן יש להוציא טופס 50 על כל מכירה.
מס רכישה הינו כמובן 5% על מלא העלות.
ברכישה תוצא חשבונית עצמית.
באם הדירת מגורים לא נרכשה מעוסק מלכ"ר או מוסד כספי, דהיינו נרכשה מאדם פרטי, הרי מהרווח במכירה (תמורה בניכוי עלות)ישולם מע"מ אחרת ממלא התמורה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
חברה שעיסוקה רכישה ומכירת של דירות הינה עוסק במקרקעין וככזו הדירות מהוות אצלה מלאי עסקי ולא רכוש קבוע ולכן הרווח מבגינם חייב במס חברות שהוא 27% השנה 26% שנה הבאה ורק מ-2010 25%.
כמובן יש להוציא טופס 50 על כל מכירה.
מס רכישה הינו כמובן 5% על מלא העלות.
ברכישה תוצא חשבונית עצמית.
באם הדירת מגורים לא נרכשה מעוסק מלכ"ר או מוסד כספי, דהיינו נרכשה מאדם פרטי, הרי מהרווח במכירה (תמורה בניכוי עלות)ישולם מע"מ אחרת ממלא התמורה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם טעות בדיווח למע"מ מהווה עבירה פלילית?