הוספה על גג פרטי
שלום וברכה ברצוני לשאול יש ברשותי דירה עם הצמדה של הגג 100% יש תבע ערונית מאושרת שמאפשרת בנייה של 3 קומות נוספות על הבניין הקיים אנו רוצים לבצע את הבנייה במסגרת תמא תבע (שזה אומר חיזוק הבניין חיצוני בלבד ופנמי רק חדרי מדרגות בלי חדירה לדירות פרטיות בבניין) שאלתי האם הדיירים בעלי הדירות יכולים להיתנגד והאם יש להם אפשרות לעכב אותנו מלבצע חיזוק ושיפוץ הבניין וכמובן הוספה בגג שבבעלותי אודה לתשובתכם
מעבר לכך שהגג צמוד לדירה שלך אתה צריך לבדוק בתקנון המוסכם האם גם כתוב שם שזכויות הבניה על הגג שייכות לך. אם לא - זה חלק מהרכוש המשותף. אם כן- אין מניעה שתפעל לקבלת היתר בניה. אך שים לב שאתה אכן לא חודר לרכוש פרטי לצורך חיזוק וכו'.
כל בעל דירה בבנין וגם מחוצה לו יכולים להתנגד לבקשה להיתר. אתה לא יכול למנוע את זה אלא אם נסה להגיע במקביל להסכמות עם יתר הבעלים או לפחות חלקם. זה עדין לא אומר שהעיריה תקבל את ההתנגדות אלא היא דנה בכך על פי שיקולים תכנוניים שלה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
תמא בבניין עם ממד
ייעוץ מיסוי לדירת ירושה
נינה שלום
נזקים במהלך הבניה בתמא חיזוק
מס רכישה בשדרוג
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש