חזרה מזכרון דברים
הגעתי לראות דירה להשכרה דרך מודעה בפייסבוק ורשום שהיא מתיווך התקשרתי וקבעתי לראות את הדירה. הדירה מצאה חן בעיני מאוד והמתווכת אמרה שכדי להתקדם לשלב הבא יש למלא זכרון דברים שבו אני מצהירה שראיתי את הדירה והיא מתאימה לי, שאני משלמת דמי רצינות בגובה התיווך שהם שכד חודשי פלוס מעמ. במידה ואני ובעל הדירה לא נסכים על תנאים מהותיים או שלא אמצא חן בעיני בעל הדירה ההסכם יבוטל וכספי יוחזר, אם ההסכם לא ייצא לפועל מכל סיבה אחרת כספי לא יוחזר . בנוסף נרשמו פרטים נוספים: שהם פירוט: גובה השכירות, ערבים, תחילת השכירות ופקדונות.
לצערי הרב הייתי בלחץ ולא חשבתי על ההשלכות של זכרון הדברים הדרקוני הזה וחתמתי עליו ומסרתי שיק. יום למחרת בדקתי וקראתי גם על חוק התיווך החדש , דיברתי איתו על החוק וביקשתי שיבטל את דמי התיווך הוא טען שאין חוק כזה. יום לאחר מכן הוא שלח לי את ההסכם והיו לי סייגים לגביו חלקם גם על הפרטים נרשמו בזכרון הדברים. אני מתחרטת שחתמתי על זכרון הדברים הזה, הוא למעשה כבל אותי להסכם שכירות, אני לא מעוניינת להשכיר את הדירה. האם אוכל לקבל את דמי הרצינות בחזרה? אציין כי הנזק שנגרם לו הוא הפסד של יום שישי ויום של ערב חג שהם חצי יום עסקים כל אחד. כמו כן באתר של החברה בפייסבוק עדיין מפורסמת המודעה.
שאלתך משלבת נושאים רבים, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני. כך או כך, יש מקום לציין, כי זכרון דברים- מחייב.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il