כיצד ניתן לאכוף הסכם שכירות כאשר השוכר מתכוון לעזוב לפני תום התקופה?
שוכר שהולך להפר הסכם-אכיפת הסכם
אלדד
20/06/18
שלום,
השכרתי חנות לעמותה עד לסוף שנת 2019.
השבוע הודיע לי השוכר כי בעוד חודשיים הוא עוזב את הנכס. ההודעה הועברה אליי במייל, השבתי לשוכר במייל כי הוא לא יכול לעזוב לפני תום תקופת השכירות אלא אם כן יביא שוכר חלופי במקומו שיאושר על ידי בכתב. השוכר לא השיב לתגובתי. היום הבחנתי כי השוכר שם שלט בחנות המודיע על מכירת חיסול עקב כוונה לעבור מקום.
שאלתי היא מה ניתן לעשות כעת? ניכר כי השוכר הולך להפר את ההסכם ואני מעוניין למנוע נזק. האם ניתן לתבוע אכיפת הסכם כבר עכשיו? מה ניתן לעשות? תודה
השכרתי חנות לעמותה עד לסוף שנת 2019.
השבוע הודיע לי השוכר כי בעוד חודשיים הוא עוזב את הנכס. ההודעה הועברה אליי במייל, השבתי לשוכר במייל כי הוא לא יכול לעזוב לפני תום תקופת השכירות אלא אם כן יביא שוכר חלופי במקומו שיאושר על ידי בכתב. השוכר לא השיב לתגובתי. היום הבחנתי כי השוכר שם שלט בחנות המודיע על מכירת חיסול עקב כוונה לעבור מקום.
שאלתי היא מה ניתן לעשות כעת? ניכר כי השוכר הולך להפר את ההסכם ואני מעוניין למנוע נזק. האם ניתן לתבוע אכיפת הסכם כבר עכשיו? מה ניתן לעשות? תודה
שוכר שהולך להפר הסכם-אכיפת הסכם
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/06/18
שלום אלדד,
התשובה תלויה בין היתר בהוראות הסכם השכירות ובבטחונות המצויים בידיך.
כעקרון, ניתן להקדים תרופה להפרה צפויה ולהגיש את התביעה כאשר ברור שהשוכר איננו מתכוון לעמוד בתנאי החוזה.
בנסיבות שתארת כדאי לפנות ליעוץ משפטי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה תלויה בין היתר בהוראות הסכם השכירות ובבטחונות המצויים בידיך.
כעקרון, ניתן להקדים תרופה להפרה צפויה ולהגיש את התביעה כאשר ברור שהשוכר איננו מתכוון לעמוד בתנאי החוזה.
בנסיבות שתארת כדאי לפנות ליעוץ משפטי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?