האם דיירי הבניין יכולים לתבוע אותי אם השוכר יגור במחסן?
מחסן המשמש למגורים
יובל
16/06/18
היי, רכשתי מחסן אשר רציתי להסב לדירה, שיפצתי אותו, התקנתי מקלחון, תא שירותים, מטבחון וכו', ואז הגיעה התנגדות נחרצת של דיירי הבניין להפיכת הנכס ליחידת דיור, בצר לי הייתי צריך להשכיר את המקום כמחסן בסכום נמוך יותר ממה שהייתי מקבל עבור יחידת דיור, כעת אני חושש שמא השוכר יגור במקום - לא שהדבר משנה לי, אני פשוט חושש מתגובת דיירי הבניין, ומפנייתם לערכאות משפטיות בנדון כלפיי, הרי מים זורמים וחשמל בנמצא, אמנם גיביתי בהסכם באופן מפורש כי על השוכר להשתמש בנכס אך ורק למטרת אחסנה ולא למטרה אחרת, אך עתה אני תוהה האם תיתכן תביעה של דיירי הבניין כלפיי באם מקרה כזה יתממש, או שמא עצם זה שההסכם מגבה אותי, מותיר את המחלוקת המשפטית בין השוכר והדיירים, באם יעבור על סעיפיו, ואיננו קשור אליי, אשמח לקבל חוות דעת, תודה מראש!
מחסן הראוי לשמש למגורים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/06/18
שלום יובל,
ככל שהשוכר יעשה במחסן שימוש למגורים בניגוד לאמור בחוזה השכירות וככל שתעלים מכך עין - יהיו השכנים רשאים לתבוע גם אותך.
ככל שתראה שאתה מקפיד על הוראות החוזה (למשל באמצעות הגשת תביעת פינוי במקרה של הפרה) יקטן הסיכון.
במקביל אתה רשאי לנסות ולפעול בוועדה המקומית לשינוי יעוד של המחסן או לקבלת שימוש חורג, והוועדה תדון בהתנגדות השכנים ותחליט בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שהשוכר יעשה במחסן שימוש למגורים בניגוד לאמור בחוזה השכירות וככל שתעלים מכך עין - יהיו השכנים רשאים לתבוע גם אותך.
ככל שתראה שאתה מקפיד על הוראות החוזה (למשל באמצעות הגשת תביעת פינוי במקרה של הפרה) יקטן הסיכון.
במקביל אתה רשאי לנסות ולפעול בוועדה המקומית לשינוי יעוד של המחסן או לקבלת שימוש חורג, והוועדה תדון בהתנגדות השכנים ותחליט בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
