דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מה פירוש המונח as is בהקשר של שכירות נכס?

מה פירוש המונח as is בהקשר של שכירות נכס?

| ⟳

מה הפירוש המדוייק למונח as is בהקשר של שכירות נכס

hila 11/06/18

שכרתי נכס למטרה עסקית. בעל הנכס הקפיד לרשום בחוזה כי הנכס מושכר as is.
לאחר מכן החלו להתגלות ליקויים רבים בתשתיות.
מי אמור לשאת בהוצאות התיקונים?

אין פירוש מדויק - אבל ...

ץ 11/06/18

בית המשפט העליון התייחס בהרחבה בפסק דין (המצורף בקישור) לביטוי as is, ואתה יכול ללמוד ממנו כיצד השופטים מפרשים אותו
לגבי הבעיה שלך, יש גם משמעות לחוזה השכירות ככל שהוא עוסק ב-"מום נסתר" ובחובות התחזוקה שחלות על המשכיר, כמו גם לגבי השאלה אם קיים ביטוח-תקלות על המושכר

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

as is

מיכאל שטרית 12/06/18

as -is אינו מונח משפטי. פירושו מצבו של הנכס ביום חתימת ההסכם. עם זאת בכפוף לאמור בהסכם ביחס להצהרות הצדדים ולמצבו של הנכס, ככלל על הבעלים של הנכס מוטלת האחריות לתקן תקלות ו/או ליקויים המגבילים את השימוש במושכר.

בברכה,

עו"ד מיכאל שטרית

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

בן צבי 7א, בית שמש

טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי