האם ניתן להשיג על היטל פיתוח לבית פינתי ללא עבודות ברחוב הכניסה?
דמי פיתוח על עבודה שלא נעשתה
רונן
27/05/18
שלום רב,
ברשותי בית פינתי, הכניסה מרחוב מסויים.
ברחוב שהכניסה שלי נמצאית בו, לא בוצעה כ30 שנה שום עבודת פיתוח - לא תיעול, לא מדרכה, והכביש זמני בלבד.
ברחוב השני בוצעו עבודות באופן חלקי.
קיבלתי דרישה לתשלום היטל פיתוח.
ידוע לי שעקרונית על פי החוק עזר והפסיקה חייבת להיות זיקה בין היטל לבין העבודות שהוא אמור לממן, ואם מוכיחים שלא בוצעו עבודות וההיטל לא מממן עבודות בפועל - יש עילה להשגה.
אלא שאצלי הסיבוך הוא שהבית כביכול פינתי.
אלא שהכניסה היא ברחוב שבו לא בוצעו העבודות.
אז מה קובע לגביי? האם אוכל לטעון שהבית שלי שייך לרחוב שממנו הכניסה לבית שבו לא בוצעו שום עבודה ולהשיג על ההיטל?
ברשותי בית פינתי, הכניסה מרחוב מסויים.
ברחוב שהכניסה שלי נמצאית בו, לא בוצעה כ30 שנה שום עבודת פיתוח - לא תיעול, לא מדרכה, והכביש זמני בלבד.
ברחוב השני בוצעו עבודות באופן חלקי.
קיבלתי דרישה לתשלום היטל פיתוח.
ידוע לי שעקרונית על פי החוק עזר והפסיקה חייבת להיות זיקה בין היטל לבין העבודות שהוא אמור לממן, ואם מוכיחים שלא בוצעו עבודות וההיטל לא מממן עבודות בפועל - יש עילה להשגה.
אלא שאצלי הסיבוך הוא שהבית כביכול פינתי.
אלא שהכניסה היא ברחוב שבו לא בוצעו העבודות.
אז מה קובע לגביי? האם אוכל לטעון שהבית שלי שייך לרחוב שממנו הכניסה לבית שבו לא בוצעו שום עבודה ולהשיג על ההיטל?
היטל פיתוח בנכס פינתי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/05/18
שלום רונן,
התנאים לתשלום היטלי פיתוח קבועים בחוק העזר המקומי ואותו עליך לבדוק.
כעקרון ברשויות רבות מקובל שהתשלום חל על נכס הגובל באותו רחוב גם אם אין אליו כניסה מהרחוב בו בוצעו העבודות. במקרים רבים יש התחשבות בבעל נכס פינתי לעניין שיעור התשלום. כאמור - יש לבדוק את הדברים בחוק העזר הרלוונטי ובמידת הצורך להשיג על החיוב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התנאים לתשלום היטלי פיתוח קבועים בחוק העזר המקומי ואותו עליך לבדוק.
כעקרון ברשויות רבות מקובל שהתשלום חל על נכס הגובל באותו רחוב גם אם אין אליו כניסה מהרחוב בו בוצעו העבודות. במקרים רבים יש התחשבות בבעל נכס פינתי לעניין שיעור התשלום. כאמור - יש לבדוק את הדברים בחוק העזר הרלוונטי ובמידת הצורך להשיג על החיוב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם יש לי זכות להתנגד להחלטה על עבודות במקלט בבניין?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?