האם חובות ועד בית עוברים לקונה?
חוב לועד בית
גניה
13/05/18
שלום
ועד הבית של בניין בו יש דירה שעליה נרשמה הערת אזהרה לטובתי, הגיש תביעה להשתתפות בהוצאות שיפוץ הבניין בסך 50,000שח.
האם אכן ניתן לתבוע אותי לכיסוי הוצאות אלו בטרם עברה הדירה לשימושי/ בעלותי ?
ועד הבית תבע אותי מכיוון שהיורשים של בעל הדירה מסרבים לשלם.
מה עלי לעשות?
תודה מראש
ועד הבית של בניין בו יש דירה שעליה נרשמה הערת אזהרה לטובתי, הגיש תביעה להשתתפות בהוצאות שיפוץ הבניין בסך 50,000שח.
האם אכן ניתן לתבוע אותי לכיסוי הוצאות אלו בטרם עברה הדירה לשימושי/ בעלותי ?
ועד הבית תבע אותי מכיוון שהיורשים של בעל הדירה מסרבים לשלם.
מה עלי לעשות?
תודה מראש
האם חובות ועד בית עוברים לקונה?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
15/05/18
גניה שלום,
החוק לא מציין באופן מפורש האם חובות מעין אלו עוברים לקונה של הנכס. לא ידוע לי על פסיקה בעניין אך יתכן שקיימת.
בכל מקרה הדרישה של ועד הבית בהחלט לא מופרכת.
כמובן שיש חשיבות לשאלה מהו מהות החוב, מתי הוא נוצר, האם התקבלו ההחלטות המתאימות ע"י אסיפת הדיירים וכו'.
כמו כן יש לבדוק את חוזה המכר, האם המוכר הצהיר שאין לו כל חוב, האם התבקש אישור העדר חובות מועד הבית.
אני מציע לפנות ליעוץ משפטי פרטני שיבדוק את העניין בכללותו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
החוק לא מציין באופן מפורש האם חובות מעין אלו עוברים לקונה של הנכס. לא ידוע לי על פסיקה בעניין אך יתכן שקיימת.
בכל מקרה הדרישה של ועד הבית בהחלט לא מופרכת.
כמובן שיש חשיבות לשאלה מהו מהות החוב, מתי הוא נוצר, האם התקבלו ההחלטות המתאימות ע"י אסיפת הדיירים וכו'.
כמו כן יש לבדוק את חוזה המכר, האם המוכר הצהיר שאין לו כל חוב, האם התבקש אישור העדר חובות מועד הבית.
אני מציע לפנות ליעוץ משפטי פרטני שיבדוק את העניין בכללותו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
