האם יש מס על העברת זכויות בדירה במתנה לקרוב משפחה?

Question

לצוות שלום,בני ובעלי קבלו בירושה דירה, בה הזכויות מתחלקות בין שניהם בחלקים שווים (מחמותי - 50% לבעלי ומחמי - 50% לבני).בני מעוניין להעביר אלי את זכויותיו בדירה ללא תמורה.הזכויות על הדירה נרשמו על שמם של חמי ושל חמותי גם בעמידר.בעמידר ביצענו את העברת הזכויות 50% לבעלי, 50% לבני ומבני אלי ללא תמורה.1. האם על בעלי, על בני ועלי יהא לשלם מס שבח/אגרה או כל מס אחר/נוסף לצורך העברת הזכויות?2. במידה ונחליט להשאיר את הזכויות בדירה כמו שהם (50% בעלי ו-50% בני), האם קיימת לנו האפשרות לחזור בנו מההעברה במתנה מבני אלי, שביצענו בעמידר והאם עלינו יהא לפנות שוב אל עמידר ע"מ לבטל העברה זו (מבני אלי)?

עו"ד אלעד וייסטוך · Accepted Answer

ויקטוריה שלום,העברת זכויות במתנה מהווה "ארוע" מס שיש לדווח עליו לרשויות המס.יש פטור מיוחד על עסקת מתנה בין הורה לילדו.ישנה תקופת הקפאה בת 4 שנים לאחר ההעברה, בה  מקבל הנכס לא יכול למכור אותו תוך ניצול פטור ממס שבח גם אם הוא זכאי באופן עקרוני לפטור כזה וזו דירתו היחידה.לאחר העברת הזכויות לא ניתן לחזור בכם אלא אם מקבל ההעברה מעביר אותה בחזרה למי שקיבל ממנו.בברכה, אלעד וייסטוך, עו"ד מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין השילוח 4, פתח תקווה טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האם יש מס על העברת זכויות בדירה במתנה לקרוב משפחה?

קבלת 50% בירושה בנכס והעברת הזכות ללא תמורה לקרוב

העברה במתנה