האם ניתן לחייב דיירים בדירות מפוצלות בהוצאות פתיחת סתימות?
בעיות בדירות מחולקות
יניב
20/03/18
אני גר בבניין ישן שיש בוא 12 דירות, צד אחד של הבניין יש 6 דירות גדולות שפוצלו שכך נוצרו 12 יחידות, יש בעיות במערכת הביוף כנראה בשל עומס של דיירים, האם ניתן לחייב אותם כל פעם שיש הוצאות לפתיחת הסתימות(פעם בחודש) וכמו כן לחייב אותם להוצאות כפולות בוועד הבית.תודה
חלוקת דירות ועומס על התשתיות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/03/18
שלום יניב,
ככל שתוכל להוכיח שהגורם לסתימות הוא עומס על התשתיות שנוצר עקב פיצול הדירות תוכלו לתבוע מבעלי הדירות המפוצלות תשלום עבור פתיחתן.
לגבי החיוב בדמי ועד הבית - כעקרון הסכום נקבע עלפי שטח הדירה כיחסה לשטח כלל הדירות בדירה, ולכן דירה מחולקת תשלם למעשה את הסכום המלא גם אם יפוצל למחצית בגין כל דירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שתוכל להוכיח שהגורם לסתימות הוא עומס על התשתיות שנוצר עקב פיצול הדירות תוכלו לתבוע מבעלי הדירות המפוצלות תשלום עבור פתיחתן.
לגבי החיוב בדמי ועד הבית - כעקרון הסכום נקבע עלפי שטח הדירה כיחסה לשטח כלל הדירות בדירה, ולכן דירה מחולקת תשלם למעשה את הסכום המלא גם אם יפוצל למחצית בגין כל דירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
