האם יש סיכוי לתביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה בעקבות בניית בניינים חדשים?
תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
חיים פז
14/02/18
מעבר לרחוב ביצעו איחוד וחלוקה של שני מגרשים לצורך הקמת שני בינינים חדשים במהלך של תמ"א 38/2.
אומנם הבנינים יהיו בעלי 6 קומות אבל הגובה שלהם יהיה כ-29 מטר (כ 9 קומות) והם יחסמו את מעט השמש שאנו מקבלים כיום.
האם יש לנו סיכוי בהגשת תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה על בסיס ירידת ערך הדירה?
אומנם הבנינים יהיו בעלי 6 קומות אבל הגובה שלהם יהיה כ-29 מטר (כ 9 קומות) והם יחסמו את מעט השמש שאנו מקבלים כיום.
האם יש לנו סיכוי בהגשת תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה על בסיס ירידת ערך הדירה?
תביעה לפי סעיף 197
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
20/02/18
חיים שלום,
קשה להעריך את סיכויי התביעה מראש.
בשנים האחרונות נדחו תביעות רבות על בסיס של ירידת ערך עקיפה של בנינים סמוכים.
ישנה פסיקה כי אין לבסס ציפייה של בעלי דירות כי הסביבה הקרובה לא תשתנה לעולם.
לכן כפי שאמרת קשה לחוות דעה מבלי להכיר לעומק את פרטי המקרה.
באופן כללי, ככל שהבניין הנבנה חורג מסביבתו הקרובה וככל שהפגיעה הנגרמת גדולה יותר, כך יגדלו סיכויי התביעה להתקבל.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
קשה להעריך את סיכויי התביעה מראש.
בשנים האחרונות נדחו תביעות רבות על בסיס של ירידת ערך עקיפה של בנינים סמוכים.
ישנה פסיקה כי אין לבסס ציפייה של בעלי דירות כי הסביבה הקרובה לא תשתנה לעולם.
לכן כפי שאמרת קשה לחוות דעה מבלי להכיר לעומק את פרטי המקרה.
באופן כללי, ככל שהבניין הנבנה חורג מסביבתו הקרובה וככל שהפגיעה הנגרמת גדולה יותר, כך יגדלו סיכויי התביעה להתקבל.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?