האם הקבלן יכול לדרוש ממני לשלם מדד תשומות הבניה על דירה מוכנה?
מדד תשומות הבניה ברכישת בית מוכן מקבלן
סיגל יוסף
14/12/17
רכשתי דירה מקבלן לפני כ4 חודשים, הבית שרכשתי היה מוכן לאיכלוס באופן מידי, הווי אומר לאחר שהקבלן כבר קיבל טופס 4 ובוצע חיבור מים וחשמל, כמו כן במעמד החתימה הוחתמנו על כך שהבית ימסר במצבו AS IS ולא ניתן לבצע בבית שום שינוי.
כעת הקבלן דורש ממני לשלם מדד תשומות הבניה על 4 החודשים הנ"ל. חשוב לציין כי בחוזה הוחתמנו על סעיף של מדד תשומות בניה.
למיטב הבנתי המדד נועד לתמוך בהתייקרות חומרי הגלם בתהליך הבניה, אך כאמור הבית שרכשתי הינו היה במצב בניה סופי ומלא.
מה החוק אומר במצב הנ"ל?
כעת הקבלן דורש ממני לשלם מדד תשומות הבניה על 4 החודשים הנ"ל. חשוב לציין כי בחוזה הוחתמנו על סעיף של מדד תשומות בניה.
למיטב הבנתי המדד נועד לתמוך בהתייקרות חומרי הגלם בתהליך הבניה, אך כאמור הבית שרכשתי הינו היה במצב בניה סופי ומלא.
מה החוק אומר במצב הנ"ל?
מדד
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
18/12/17
סיגל שלום,
החוק ממעט להתערב בהסכמות שהושג במסגרת צדדים לחוזה.
אמנם יש חוק העוסק בחוזים אחידים בין ספק ללקוח ונותן הגנה במקרה של תנאים מקפחים.
לדעתי סעיף העוסק בקביעת אופן ההצמדה לא נכלל במסגרת החוק האמור.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
החוק ממעט להתערב בהסכמות שהושג במסגרת צדדים לחוזה.
אמנם יש חוק העוסק בחוזים אחידים בין ספק ללקוח ונותן הגנה במקרה של תנאים מקפחים.
לדעתי סעיף העוסק בקביעת אופן ההצמדה לא נכלל במסגרת החוק האמור.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
