האם השכן יכול לתבוע אותנו על נזילה למרות שמעולם לא דיבר על הבעיה?
תביעה לגבי נזילה משכן מתחת
מירי
13/11/17
בבניין 6 קומות הדייר מתחתינו היה במשא ומתן למכירת הדירה, הקונה שלו ראה איזו רטיבות בקיר בחדר אמבטיה (קיר חיצוני) ובלל זה התפוצצה העסקה בכעס משני הצדדים.
שמעתי משכנה אחרת שהוא מתכוון לתבוע אותנו על הנזק הפיזי וגם על הנזק כספי שנעשה לו בגלל שלא מכר את הדירה.
א'. מעולם הוא לא דיבר אתנו על הבעיה (אם יש בעיה בכלל)
ב'. לדעתי בכלל מדובר ברטיבות מגשמים שגם לי יש את לפעמים בשיא החורף, כי זה הקיר צמוד לאזור של הנישה של הכביסה - נאגרים שם קצת מים כשיש הרבה גשמים.
השאלה היא האם זה אפשרי שהוא יתבע אותנו למרות שמעולם לא דיבר אתנו על הבעיה?
שמעתי משכנה אחרת שהוא מתכוון לתבוע אותנו על הנזק הפיזי וגם על הנזק כספי שנעשה לו בגלל שלא מכר את הדירה.
א'. מעולם הוא לא דיבר אתנו על הבעיה (אם יש בעיה בכלל)
ב'. לדעתי בכלל מדובר ברטיבות מגשמים שגם לי יש את לפעמים בשיא החורף, כי זה הקיר צמוד לאזור של הנישה של הכביסה - נאגרים שם קצת מים כשיש הרבה גשמים.
השאלה היא האם זה אפשרי שהוא יתבע אותנו למרות שמעולם לא דיבר אתנו על הבעיה?
תביעה לגבי נזילה משכן מתחת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/11/17
שלום מירי,
על מנת להצליח בתביעתו על השכן להוכיח את קיומה של נזילה מדירתכם דווקא, ואתם תוכלו להתגונן בטענה שמקור הנזילה הוא אחר. ההוכחה תתבצע באמצעות חוות דעת של מומחה.
לעניין שיעור הנזק - גם אם הנזילה היא מדירתכם, אם מעולם לא נחשפתם לבעיה ולא נדרשתם לתקנה, קשה יהיה לחייב אתכם בנזק הנובע מהתפוצצות העסקה. יחד עם זאת סביר להניח שתחוייבו בעלויות התיקון.
מאחר שכעת הבעיה ידועה, אני מציעה שתזמינו מומחה מטעמכם, שיבדוק את מקור הנזילה וככל שהמקור הוא בדירתכם תפעלו לתקנה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת להצליח בתביעתו על השכן להוכיח את קיומה של נזילה מדירתכם דווקא, ואתם תוכלו להתגונן בטענה שמקור הנזילה הוא אחר. ההוכחה תתבצע באמצעות חוות דעת של מומחה.
לעניין שיעור הנזק - גם אם הנזילה היא מדירתכם, אם מעולם לא נחשפתם לבעיה ולא נדרשתם לתקנה, קשה יהיה לחייב אתכם בנזק הנובע מהתפוצצות העסקה. יחד עם זאת סביר להניח שתחוייבו בעלויות התיקון.
מאחר שכעת הבעיה ידועה, אני מציעה שתזמינו מומחה מטעמכם, שיבדוק את מקור הנזילה וככל שהמקור הוא בדירתכם תפעלו לתקנה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
