האם יש חובה לאפשר לרוכש דירה מקבלן להביא עורך דין לבדוק את החוזה?

שלום אמיר,

כעקרון, זכותך כקונה לבדוק את חוזה המכר ולהבין את תנאיו לפני החתימה עליו.

כדאי להזהר מאוד מקבלן שמודיע מראש שלא יבצע כל תיקון בחוזה. תיקונים בחוזי רכישה מקבלנים מתקבלים ומתבצעים כדבר שבשגרה.

חשוב להבין שעורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן ודואג לאינטרסים של הקבלן, ובהתאם לכך מנוסח ההסכם.
רק עורך דין מטעמך ידאג לאינטרסים שלך כקונה, יזהיר אותך מפני מכשולים או סעיפים לא חוקיים ויוודא שזכויותיך נשמרות.
גם אם החלטת שלא לסגת מהעסקה רצוי להעביר את ההסכם לבדיקה של עו"ד מטעמך, שיפנה את תשומת לבך לכשלים הקיימים בחוזה וייעץ לגבי שינויים נדרשים ולגבי המשמעות של אי עריכת שינויים אלה. כך תוכל להחליט החלטה מושכלת בנוגע לחתימה על ההסכם.
אם תחליט בכל זאת לחתום על ההסכם, תדע ותבין על מה חתמת ומה הסיכונים העומדים בפניך במקרה כזה.

בברכה,



לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין



בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com