איך עלי לנהוג כדי לקבל היתר בניה לאחר רכישת נכס מכונס?
רכישת נכס מכונס
סול
05/07/17
שלום רב
רכשתי נכס מכונסת נכסים; יש צורך בקבלת היתר בניה ,
בסעיף בחוזה קיימת התחייבות הכונסת כי "תמורת המכר כוללת את מלוא העלויות הנדרשות לצורך קבלת היתר בניה".
לפי אחד מסעיפי הסכם המכר יש לי אפשרות למקסם את אחוזי הבניה להלן ציטוט הסעיף "מיסים ותשלומים
במוכרת תשא בהוצאות הטיפול בהעברת הזכויות אצל ממ"י על שם הקונה ובמיסוי הנגזר מכך, כך שהקונה יהיה זכאי לאחוזי הבנייה המקסימאליים האפשריים על פי חוזה הפיתוח ע"י המינהל ו/או ועדת התכנון."
שאלותי הן לגבי עלויות של הועדה לתכנון שיש לשלם כדי להמשיך בתהליך קבלת ההיתר
1. אישור קונסטרוקציה של המחסן ע"י המהנדס.
2. יש צורך בתשלום אגרה בניה לועדה לגבי מקסימום היתר הבניה; הכונסת מוכנה לשלם את ההיתר למעט על המחסן שזה נוצר מהזכות למיקסום אחוזי הבניה.
נא עזרתכם כיצד עלי לנהוג?
בברכה
סול
רכשתי נכס מכונסת נכסים; יש צורך בקבלת היתר בניה ,
בסעיף בחוזה קיימת התחייבות הכונסת כי "תמורת המכר כוללת את מלוא העלויות הנדרשות לצורך קבלת היתר בניה".
לפי אחד מסעיפי הסכם המכר יש לי אפשרות למקסם את אחוזי הבניה להלן ציטוט הסעיף "מיסים ותשלומים
במוכרת תשא בהוצאות הטיפול בהעברת הזכויות אצל ממ"י על שם הקונה ובמיסוי הנגזר מכך, כך שהקונה יהיה זכאי לאחוזי הבנייה המקסימאליים האפשריים על פי חוזה הפיתוח ע"י המינהל ו/או ועדת התכנון."
שאלותי הן לגבי עלויות של הועדה לתכנון שיש לשלם כדי להמשיך בתהליך קבלת ההיתר
1. אישור קונסטרוקציה של המחסן ע"י המהנדס.
2. יש צורך בתשלום אגרה בניה לועדה לגבי מקסימום היתר הבניה; הכונסת מוכנה לשלם את ההיתר למעט על המחסן שזה נוצר מהזכות למיקסום אחוזי הבניה.
נא עזרתכם כיצד עלי לנהוג?
בברכה
סול
רכישת נכס מכונס
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/07/17
שלום סול,
השאלה דורשת בירור עובדתי ובחינה של מכלול תנאי ההסכם ואינה מתאימה למענה במסגרת הפורום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
השאלה דורשת בירור עובדתי ובחינה של מכלול תנאי ההסכם ואינה מתאימה למענה במסגרת הפורום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
