איך אפשר להוציא שוכר שלא מפנה את הדירה לאחר 3 שנים?
שוכר
א
11/06/17
ברשותי דירה אותה השכרתי לדייר לפני 3 שנים.היינו אצל עורך דין וחתמנו חוזה לשנה עם
אופציה להמשך.השוכר נתן 12 צקים וצקים ביטחון.אך ביקש מדי חודש להחזיר את הצק ולקבל
מזומן.לאחר שנה ביקש להמשיך מבלי לתת צקים.בתוענה שאין לו חשבון בנק.הדבר נמשך במשך
שנה שניה.אני דרשתי צקים והוא אמר שיתן.כעבור שנה שניה הודעתי לו שאם אין לו צקים
עליו לפנות את הדירה .במשך 5 חודשים אומר לי שלא מוצא דירה. וגם שיםנה בסןף
החודש.נראה לי שהוא מושף את הזמן כך שכיום הוא כבר גר בדירה 3 שנים.איך איך אני
צריך לפעול על מנת להוציא אותו מהדירה.עלי לציין שכל תחילת חודש הוא משלם את דמי
השכירות. מאז שנה ראשונה שהסתיימה לא חידשתי לו את החוזה ודרשתי או צקים או עזיבת
הדירה .כלומר בשנתיים הנוספות אין לו חוזה.האם הוא מנסה להאריך את השהיה שלו כדי
להפוך לדייר מוגן.ואיך מוצאים אותו מהדירה
אופציה להמשך.השוכר נתן 12 צקים וצקים ביטחון.אך ביקש מדי חודש להחזיר את הצק ולקבל
מזומן.לאחר שנה ביקש להמשיך מבלי לתת צקים.בתוענה שאין לו חשבון בנק.הדבר נמשך במשך
שנה שניה.אני דרשתי צקים והוא אמר שיתן.כעבור שנה שניה הודעתי לו שאם אין לו צקים
עליו לפנות את הדירה .במשך 5 חודשים אומר לי שלא מוצא דירה. וגם שיםנה בסןף
החודש.נראה לי שהוא מושף את הזמן כך שכיום הוא כבר גר בדירה 3 שנים.איך איך אני
צריך לפעול על מנת להוציא אותו מהדירה.עלי לציין שכל תחילת חודש הוא משלם את דמי
השכירות. מאז שנה ראשונה שהסתיימה לא חידשתי לו את החוזה ודרשתי או צקים או עזיבת
הדירה .כלומר בשנתיים הנוספות אין לו חוזה.האם הוא מנסה להאריך את השהיה שלו כדי
להפוך לדייר מוגן.ואיך מוצאים אותו מהדירה
שוכר שאיננו מפנה את הדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/06/17
שלום רב,
הארכת השהות בדירה ע"י השוכר בנסיבות אותן תארת לא תקנה לשוכר זכויות דיירות מוגנת.
על מנת להוציא את השוכר מהנכס, עליך לפנות כנגדו בתביעה לפינוי שוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הארכת השהות בדירה ע"י השוכר בנסיבות אותן תארת לא תקנה לשוכר זכויות דיירות מוגנת.
על מנת להוציא את השוכר מהנכס, עליך לפנות כנגדו בתביעה לפינוי שוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם השלמת עיסקה של אדם שנפטר על ידי יורשיו תביא לחיובם במס שבח או היטל השבחה?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
על מי חלה חבות תשלום היטל השבחה בגירושין?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?