מהו מס השבח שעל אביך לשלם במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
מס שבח על מכירת דירה שהתקבלה בירושה
ענת גזבר
28/05/17
שלום רב
לאבי יש דירה שקיבל בירושה בשנת 1947 לפני נישואיו. כמו כן יש ברשות הורי עוד 2 דירות נוספות. אם נמכור את הדירה הראשונה- כמה מס שבח על אבי לשלם?
ב. אם יתן לאמי את הדירה במתנה- האם יצטרך לשלם על כך מס כלשהו?
אשמח לתשובה מהירה.
בכבוד רב
ענת גזבר
לאבי יש דירה שקיבל בירושה בשנת 1947 לפני נישואיו. כמו כן יש ברשות הורי עוד 2 דירות נוספות. אם נמכור את הדירה הראשונה- כמה מס שבח על אבי לשלם?
ב. אם יתן לאמי את הדירה במתנה- האם יצטרך לשלם על כך מס כלשהו?
אשמח לתשובה מהירה.
בכבוד רב
ענת גזבר
מס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/05/17
שלום ענת,
לגבי מכירה - כדאי לבדוק אם אביך זכאי לפטור ממס במכירה (אם זו דירה שירש מהוריו והללו היו זכאים לפטור לו היו מוכרים אותה בעצמם) או את זכותו לחישוב לינארי.
המס מחושב על השבח, שהינו ההפרש בין מחיר המכירה לבין המחיר בו נרכשה הדירה ע"י המוריש/ים.
במקרה של מתנה לאמך - לא ישלם מס שבח. אם הדירה היא דירת המגורים של הוריך לא ישולם גם מס רכישה. במקרה אחר - ישולם 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לגבי מכירה - כדאי לבדוק אם אביך זכאי לפטור ממס במכירה (אם זו דירה שירש מהוריו והללו היו זכאים לפטור לו היו מוכרים אותה בעצמם) או את זכותו לחישוב לינארי.
המס מחושב על השבח, שהינו ההפרש בין מחיר המכירה לבין המחיר בו נרכשה הדירה ע"י המוריש/ים.
במקרה של מתנה לאמך - לא ישלם מס שבח. אם הדירה היא דירת המגורים של הוריך לא ישולם גם מס רכישה. במקרה אחר - ישולם 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?