מהן האפשרויות החוקיות במקרה של איחור במסירת דירה חדשה?
רכישת דירה חדשה
מנחם פרידמן
03/05/17
רכשתי דירה ברמת גן ב2/15.הובטח לקבלה ב8/17.היום לאחר 8 חודשים בדירה ובכל הבנין בין 6 קומות נסתיים שלב השלד ועבודות החשמל ולפני ריצוף,כלומר עדיין יש לפחות עוד 6 עד 8 ויותר חודשים-איחור של כשנה וחצי בתאריך המסירה.אנחנו מקבלים ככתוב בחוזה ולפי חוק הבניה שכ"ד כנדרש.האם הקבלן חייב לזמן מקסימלי לסיום הבניה וקבלת מפתח?האם ישאפשרות חוקית לזרז את קבלת הדירה?
איחו במסירת דירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
04/05/17
מנחם שלום,
הפעולות בהן ניתן לנקוט הן פונקציה של האמור בהסכם.
ככל שאין התייחסות ישירה בהסכם, הרי שהמקרה של הפרה יש אפשרות לביטול ההסכם על ידכם ודרישה להשבת הכספים ששילמתם.
אופציה נוספת היא תביעה לאכיפת ההסכם אך ברור שקשה יהיה לאכוף את ביצוע ההסכם על הקבלן אלא בתרחישים קיצוניים של מינוי כונס נכסים לפרויקט.
בנוסף לסעד של ביטול ההסכם או אכיפתו ניתן לדרוש פיצוי על הנזק שנגרם לכם כתוצאה מהאיחור.
מקווה שתשובתי סייעה לך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
הפעולות בהן ניתן לנקוט הן פונקציה של האמור בהסכם.
ככל שאין התייחסות ישירה בהסכם, הרי שהמקרה של הפרה יש אפשרות לביטול ההסכם על ידכם ודרישה להשבת הכספים ששילמתם.
אופציה נוספת היא תביעה לאכיפת ההסכם אך ברור שקשה יהיה לאכוף את ביצוע ההסכם על הקבלן אלא בתרחישים קיצוניים של מינוי כונס נכסים לפרויקט.
בנוסף לסעד של ביטול ההסכם או אכיפתו ניתן לדרוש פיצוי על הנזק שנגרם לכם כתוצאה מהאיחור.
מקווה שתשובתי סייעה לך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
