איך להעביר מחצית מדירה לקרובת משפחה ומהן ההשלכות המיסויות?
העברת מחצית מדירה בבעלותי לקרובת משפחה
שאול גל
03/03/17
שלום רב, ברצוני להעביר מחצית מדירה בבעלותי על שם קרובת משפחה. שאם יש לפנות לטאבו/עורך דין והאם התהליך חייב במסים כלשהם, תודה רבה
העברת מחצית דירה לקרובת משפחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/03/17
שלום שאול,
העברת דירה, או חלק מדירה, במתנה היא עסקה במקרקעין, שיש לערוך בכתב ולדווח לרשויות הנוגעות בדבר, לרבות לרשות המסים. מומלץ עד מאוד לבצע עסקה כזו בליווי עו"ד.
החבות במס תלויה בסוג הקרבה המשפחתית -
לגבי מס שבח - האם מדובר בקרובה כהגדרתה בחוק מיסוי מקרקעין אשר החוק מקנה פטור ממס שבח בעת העברת מקרקעין במתנה אליה (בת זוג, אם, סבתא, צאצאית, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה).
לגבי מס רכישה - כהגדרת התקנות הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות הם מי שיחשבו קרובי משפחה ויהיו זכאים לשלם 1/3 ממס הרכישה הרגיל שהיה חל על המכירה.
בכל קרבה אחרת יחול מס שבח/רכישה כבכל עסקת מקרקעין אחרת (יתכן שיחולו פטורים, בהתאם לנסיבות).
בברכה,
העברת דירה, או חלק מדירה, במתנה היא עסקה במקרקעין, שיש לערוך בכתב ולדווח לרשויות הנוגעות בדבר, לרבות לרשות המסים. מומלץ עד מאוד לבצע עסקה כזו בליווי עו"ד.
החבות במס תלויה בסוג הקרבה המשפחתית -
לגבי מס שבח - האם מדובר בקרובה כהגדרתה בחוק מיסוי מקרקעין אשר החוק מקנה פטור ממס שבח בעת העברת מקרקעין במתנה אליה (בת זוג, אם, סבתא, צאצאית, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה).
לגבי מס רכישה - כהגדרת התקנות הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות הם מי שיחשבו קרובי משפחה ויהיו זכאים לשלם 1/3 ממס הרכישה הרגיל שהיה חל על המכירה.
בכל קרבה אחרת יחול מס שבח/רכישה כבכל עסקת מקרקעין אחרת (יתכן שיחולו פטורים, בהתאם לנסיבות).
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
