איחור במסירת דירה ע"י קבלן - ממתי הפיצוי?
רכשתי דירה מקבלן – ע"פ החוזה מותר לקבלן לאחר עד ארבעה חודשים – בסופו של דבר הדירה נתנה לי באיחור של תשעה חודשים חודשים – לטענת הקבלן הוא אמור לתת לי שכירות עבור חמישה חודשים ( ארבעה חודשים מתאפשר לו לאחר ע"פ החוזה ) אבל שמעתי כי במקרה כזה הו אמור לשלם לי על כל התשעה חודשים – האם אני יכול לדרוש ממנו שכירות לתשעה חודשים ???
יש לעיין בחוזה המכר ולבדוק את נוסח הסעפים העוסקים בכך לצורך מתן תשובה מדוייקת לשאלתך.
ככלל - על פי חוק המכר (דירות) אם איחור הקבלן עולה על 60 יום - על הקבלן לשלם לקונה פיצוי החל מהיום הראשון לאיחור.
גובה הפיצוי יהיה כקבוע בחוק או על פי ההסכם - הגבוה מביניהם.
המועד לתשלום הוא מדי חודש בחודשו ולגבי 60 הימים הראשונים - מיד בסיומם.
זהו סעיף שנועד לשמור על זכויות הקונים ואין אפשרות לקבוע בחוזה תנאים גרועים יותר מן האמור בו. אפילו יסכים קונה לפיצוי נמוך יותר או לתקופת איחור גדולה יותר - ויתורו כלפי הקבלן לא יהיה תקף.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
סקר שימור
העברת דירה על שם ילד אוטיסט בוגר בן 18
חישוב מס שבח
חיבור חשמל בדירת דמי מפתח
ארנונה על מיגונית