איך מחושב מס שבח במכירת דירה עם משכנתא?
שאלה לגבי מס שבח במכירת דירה עם משכנתא
יניב
13/02/17
שלום רב,
רצוני לברר לגבי דירה שבבעלותי שנקנתה בטווח שנת 2001
וכיום רצוני למכור אותה, כידוע לי את מס השבח אני אמור לשלם על כל ההפרש שבין מחיר הקנייה למכירה, השאלה שלי כאן היא לגבי החישוב, האם הוא מתבצע 25% מסך ההפרש כולו או לאחר קיזוז יתרת המשכנתא?
לדוגמא: דירה נקתה ב1M ,מחיר מכירה 2M ויתרת המשכנתא כיום 500K ,
אני אשלם מס שבח של 25% על כל המיליון או שיש קיזוז של יתרת המשכנתא ולאחר מכן חישוב מס השבח?
מקווה שכתיבת השאלה ברורה ונכונה,
תודה מראש,
יניב.
רצוני לברר לגבי דירה שבבעלותי שנקנתה בטווח שנת 2001
וכיום רצוני למכור אותה, כידוע לי את מס השבח אני אמור לשלם על כל ההפרש שבין מחיר הקנייה למכירה, השאלה שלי כאן היא לגבי החישוב, האם הוא מתבצע 25% מסך ההפרש כולו או לאחר קיזוז יתרת המשכנתא?
לדוגמא: דירה נקתה ב1M ,מחיר מכירה 2M ויתרת המשכנתא כיום 500K ,
אני אשלם מס שבח של 25% על כל המיליון או שיש קיזוז של יתרת המשכנתא ולאחר מכן חישוב מס השבח?
מקווה שכתיבת השאלה ברורה ונכונה,
תודה מראש,
יניב.
חישוב מס שבח במכירת דירה עם משכנתא
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/02/17
שלום יניב,
המשכנתא עצמה איננה נחשבת כהוצאה ולא מקזזים אותה או את יתרתה מהרווח שנוצר בעת מכירת הדירה.
ניתן לנכות את הוצאות המימון (ריבית ששולמה ע"ח המשכנתא).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
המשכנתא עצמה איננה נחשבת כהוצאה ולא מקזזים אותה או את יתרתה מהרווח שנוצר בעת מכירת הדירה.
ניתן לנכות את הוצאות המימון (ריבית ששולמה ע"ח המשכנתא).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
