האם ניתן לחתום על הסכם שכירות כאשר המשכירה אינה בעלת זכויות בדירה?
שכירות- צדדים לחוזה
דן
07/02/17
שלום,
אני עומד בפני חתימה על הסכם שכירות, למשכירה שלי לפי נסח הטאבו אין שום זכות בדירה מלבד העובדה שמדובר בדירה של הוריה , דירה שרשומה על שמם של ההורים ויש הערת אזהרה על אחד האחים, אך המשכירה אינה רשומה בנסח.
האם ניתן לערוך את הסכם השכירות מול המשכירה? האם אני נמצא במצב פגיע כלשהו אם אכן אחתום? חשוב לציין שעו"ד מנהלת את התהליך והוא מגובה בשטר בטחון וערבות אישית של הערבים שלי כלפי המשכירה.
תודה
אני עומד בפני חתימה על הסכם שכירות, למשכירה שלי לפי נסח הטאבו אין שום זכות בדירה מלבד העובדה שמדובר בדירה של הוריה , דירה שרשומה על שמם של ההורים ויש הערת אזהרה על אחד האחים, אך המשכירה אינה רשומה בנסח.
האם ניתן לערוך את הסכם השכירות מול המשכירה? האם אני נמצא במצב פגיע כלשהו אם אכן אחתום? חשוב לציין שעו"ד מנהלת את התהליך והוא מגובה בשטר בטחון וערבות אישית של הערבים שלי כלפי המשכירה.
תודה
זכויות משכיר בנכס
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
07/02/17
דן שלום,
עליכם לקבל את הסכמת בעלי הזכויות בדירה להסכם השכירות אחרת אין לו כל תוקף.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
עליכם לקבל את הסכמת בעלי הזכויות בדירה להסכם השכירות אחרת אין לו כל תוקף.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?