איך מבצעים הסכם מכר בין יורשים כאשר אחד מהם רוכש את הדירה?
הסכם מכר בין אחים
עמית
01/02/17
שלום רב. דירה הרשומה בטאבו על שם ההורים שנפטרו. ישנה צוואה ותעודת פטירה. הילדים סיכמו ביניהם כי הדירה תעבור לבעלותו של אחד היורשים (אחד מהילדים) , ושוויה כמובן יחולק בין היורשים. איך מבצעים כזה הסכם מכר כאשר הקונה הוא בעצם סוג של מוכר גם ? שאלה נוספת - מה לגבי ארנונה ? האמא הייתה זכאית לתשלום ארנונה מופחת. כעת משנפטרה ההנחה בוטלה . מה שקורה כרגע הוא שכחצי שנה לא משולמת ארנונה כי הדירה לא רשומה על שמו שלמי שמתגורר בדירה (הוא בעצם זה שקונה את הדירה) . איך ניתן לשלם את הארנונה ומה ניתן לעשות לגבי הסכם המכר ?תודה רבה.
הסכם מכר בין יורשים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/02/17
שלום עמית,
אם הירושה טרם חולקה ומלבד הדירה קיימים בעזבון נכסים נוספים, יתכן שניתן יהיה לבצע את העברת הזכויות במסגרת של הסכם בין יורשים.
במקרה אחר מדובר בהכם מכר בו היורש שמקבל את הדירה רוכש את חלקיהם של שאר היורשים. זו עסקת מכר לכל דבר ועניין.
לגבי הארנונה תשלומה חל על המחזיק בנכס (מי שגר בדירה בפועל) ועליו להסדיר עניין זה מול העיריה גם אם צו הירושה טרם נרשם או הזכויות טרם הועברו במלואן על שמו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם הירושה טרם חולקה ומלבד הדירה קיימים בעזבון נכסים נוספים, יתכן שניתן יהיה לבצע את העברת הזכויות במסגרת של הסכם בין יורשים.
במקרה אחר מדובר בהכם מכר בו היורש שמקבל את הדירה רוכש את חלקיהם של שאר היורשים. זו עסקת מכר לכל דבר ועניין.
לגבי הארנונה תשלומה חל על המחזיק בנכס (מי שגר בדירה בפועל) ועליו להסדיר עניין זה מול העיריה גם אם צו הירושה טרם נרשם או הזכויות טרם הועברו במלואן על שמו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
מה לעשות כאשר בנייה בסביבה מפריעה, והאם יש אפשרויות לפעולה?
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?