האם ניתן למכור דירה שטרם נרשמה על שמי?
מכירה של דירה
חמודי
03/12/16
קניתי דירה ולא רשמתי הערת אזהרה , מסיבות השמורות עימי. ועדיין לא קבלתי את החזקה.
האם אני יכול למכור דירה זו לצד ג? האם צד ג יוכל לרשום הערת אזהרה? במידה וצד ג לא יכול לרשום, האם הסכמה של המוכר שמכר לי תשנה את התשובה וכן יתאפשר לו לרשום?
האם אני יכול למכור דירה זו לצד ג? האם צד ג יוכל לרשום הערת אזהרה? במידה וצד ג לא יכול לרשום, האם הסכמה של המוכר שמכר לי תשנה את התשובה וכן יתאפשר לו לרשום?
מכירה של דירה שטרם נרשמה ע"ש המוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/12/16
שלום רב,
עקרונית ניתן למכור דירה שטרם נרשמה על שמך.
בפועל, קונה סביר ידרוש שהדירה תרשם על שמך כתנאי מוקדם לחוזה ובוודאי להעברת כספים.
כל עוד הדירה לא רשומה ע"ש המוכר - הקונה לא יוכל לרשום הערת אזהרה אלא בהסכמת הבעלים הרשום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עקרונית ניתן למכור דירה שטרם נרשמה על שמך.
בפועל, קונה סביר ידרוש שהדירה תרשם על שמך כתנאי מוקדם לחוזה ובוודאי להעברת כספים.
כל עוד הדירה לא רשומה ע"ש המוכר - הקונה לא יוכל לרשום הערת אזהרה אלא בהסכמת הבעלים הרשום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?