כיצד ניתן לקזז נזק שנגרם על ידי בעל מקצוע משכר הדירה?
ביטול צ'ק שכירות כקיזוז
לידור
24/11/16
שלום רב,
לפני כשבוע משכיר הדירה שלי הזמין בעל מקצוע לתיקון פגם בבניין (לא בדירה שלי, בדירה סמוכה שמושכרת גם היא). במהלך העבודה נגרם קצר חשמלי ששרף לי את המקרר והשבית אותו כליל.
המשכיר מנסה להתחמק מאחריות ולא מעוניין לדבר איתי על הנושא, למרות שהוא מודה שהנזק נגרם כתוצאה מפעולות בעל המקצוע.
שאלתי היא: 1. האם יש עילה לפנות לביהמ"ש לתביעות קטנות 2. מה ההשלכות של ביטול השקים של השכירות בטענה של קיזוז החוב (ע"פ ס' 53 לחוק החוזים) ?
לפני כשבוע משכיר הדירה שלי הזמין בעל מקצוע לתיקון פגם בבניין (לא בדירה שלי, בדירה סמוכה שמושכרת גם היא). במהלך העבודה נגרם קצר חשמלי ששרף לי את המקרר והשבית אותו כליל.
המשכיר מנסה להתחמק מאחריות ולא מעוניין לדבר איתי על הנושא, למרות שהוא מודה שהנזק נגרם כתוצאה מפעולות בעל המקצוע.
שאלתי היא: 1. האם יש עילה לפנות לביהמ"ש לתביעות קטנות 2. מה ההשלכות של ביטול השקים של השכירות בטענה של קיזוז החוב (ע"פ ס' 53 לחוק החוזים) ?
נזקים שנגרמו באחריות המשכיר לרכוש השוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/11/16
שלום לידור,
1. כן, יש לך עילה לתביעה קטנה.
2. קיזוז הוא סוג של סעד עצמי. ככל שהחוזה איננו מתיחס לכך, יחולו הוראותהחוק ונראה שניתן לקזז את סכום הנזק משכר הדירה. יחד עם זאת - הקיזוז צריך להיות בסכום הנזק בלבד ויש לקחת בחשבון, שאם השיקים אינם "למוטב בלבד" המשכיר יכול היה להעבירם לאחר ובמקרה כזה תתבעו ע"י אותו צד ג' לשלמם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
1. כן, יש לך עילה לתביעה קטנה.
2. קיזוז הוא סוג של סעד עצמי. ככל שהחוזה איננו מתיחס לכך, יחולו הוראותהחוק ונראה שניתן לקזז את סכום הנזק משכר הדירה. יחד עם זאת - הקיזוז צריך להיות בסכום הנזק בלבד ויש לקחת בחשבון, שאם השיקים אינם "למוטב בלבד" המשכיר יכול היה להעבירם לאחר ובמקרה כזה תתבעו ע"י אותו צד ג' לשלמם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
