האם ועד הבית יכולה לנתק דוד שמש בדירה של שוכר בגלל חוסר שיתוף פעולה?
בעלת דירה בעייתית
טניה
09/11/16
יש לי שאלה בנושא בעלת דירה שלא מוכנה להשתתף בתיקוני בניין. החליטו לבצע זיפות על הגג ובעלי הדירות צריכים להשתתף. בעלת הדירה שלי לא מוכנה להשתתף בשום דבר מכל מה שנעשה בבניין. האם ועד הבית רשאית לתת הוראה לקבלן שיבצע את הזיפות לא לחבר חזרה את הדוד שמש השייך לדירה שבא אני מתגוררת והאם יש לי את הזכות לצאת מהדירה לפני תום החוזה בגלל זה כי בעלת הדירה שלי טוענת שאין להם זכות להוריד את הדוד מבלי משפט ושאם ינתקו ואני אצא מהדירה לני תום החוזה היא תפעיל את הצ'ק ביטחון שנתתי לה.
זאת לא בעיה שלך
אור
13/11/16
שיו"ר הוועד יפנה אליה במכתב דרישת תשלום ואם תסרב אז...לפנות למפקח על הבתים המשותפים. היא חייבת להשתתף בהוצאות. את לא אמורה לסבול מזה.אם ינתקו לך את הדוד כתבי לה מכתב רשום ותפני את הבית. תוכלי לתבוע אותה על הפרת חוזה. היא חייבת לתת לך דירה ראויה למגורים וזה כולל מים חמים. חתמה שכל המתקנים תקינים וראויים לשימוש...אל תלחצי מהאיומים שלה.
נשיאה בהוצאות זיפות הגג
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/11/16
שלום טניה,
לועד הבית אין זכות לגרום נזקים לדירה עם ביצוע הזיפות.
ככל שבעלת הדירה איננה משלמת את המגיע ממנה על עד הבית להגיש כנגדה תביעה.
אם הדוד ינותק ובעלת הבית לא תדאג לתקן זאת תוך זמן סביר ולא תאפשר לך לתקן על חשבונה, יתכן שהדבר יחשב הפרה יסודית של החוזה (תלוי בנוסח חוזה השכירות והקביעות שבו).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לועד הבית אין זכות לגרום נזקים לדירה עם ביצוע הזיפות.
ככל שבעלת הדירה איננה משלמת את המגיע ממנה על עד הבית להגיש כנגדה תביעה.
אם הדוד ינותק ובעלת הבית לא תדאג לתקן זאת תוך זמן סביר ולא תאפשר לך לתקן על חשבונה, יתכן שהדבר יחשב הפרה יסודית של החוזה (תלוי בנוסח חוזה השכירות והקביעות שבו).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?