כיצד ניתן לקבל אישור היעדר חובות מחברת האחזקה למרות חוב ישן?
אישור היעדר חובות בגין חוב ישן שנוצר מאוחר יותר
ליטל
31/10/16
לצורך מכירת דירה יש צורך באישור היעדר חובות מחב' האחזקה של הבניין. יחד עם זאת, קיים חוב חשמל בגין שנת 2013 אשר התנהלה בגינו תביעה בבית משפט ופסק הדין התקבל רק מאוחר יותר ואז חב' האחזקה מימנה את התשלום וחילקה את התשלום בין הדיירים וגובה אותו. בשל העובדה לא גרתי בשנת 2013 בדירה אני לא צריכה לשלם על החוב. מצד שני מבחינת חברת האחזקה קיים חוב. אמנם הוא משנת 2013 אך בפועל נתקבל פסק דין מאוחר יותר והחוב חולק בין הדיירים רק עכשיו. מה עושים כי הם מסרבים ליתן לי אישור היעדר חובות. אודה לתשובה מהירה.
אישור העדר חובות מחברת האחזקה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
01/11/16
שלום רב
משאלתך, לא ברור לי מדוע את אינך צריכה לשלם את החוב אם הוא הושת על כל הדיירים וכיצד אי מגורים בדירה פוטר אותך מתשלום - שהרי החוב הוטל על בעלי הדירות ולאו דווקא על המחזיקים בהם. אם כוונתך לכך שהחוב קודם לבעלות שלך בדירה, קרי - בשנת 2013 לא היית בעלים של הדירה ומאז הספקת להיות בעלים וגם למכור הדירה, הרי שלכל היותר יש לך טענה טובה כלפי הבעלים הקודם של הדירה כאשר זהות החייב כלפי חברת הניהול מותנה בנוסח החוזה לגבי תשלומים חלים או שיחולו שעילתם עד מסירת החזקה.
בהצלחה
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
