איך משפיעה המקדמה למס שבח על תשלום מס השבח והמועד שלו?
מקדמה למס שבח וחלוקת תשלומים
קלי
31/08/16
אני במו"מ , שוקל למכור מגרש .
הקונה רוצה לשלם לי את התשלום השני שהוא גם האחרון על 65% מהתמורה , ואשר יכלול גם את המקדמה שישלם עבורי למס שבח - לאחר 90 יום מהחתימה (אחרי שיקבל משכנתא).
1. האם זה נכון שמוכר צריך בכלל לשלם את כל מס השבח לפי שומה עצמית אחרי 60 יום מהחתימה?
2. אם התשובה כן- האם אפשרי בכלל לקבוע שהוא ישלם מקדמה רק אחרי 90 יום? והאם העיכוב הזה גורר ריביות וקנסות ?
3. לעומת זאת, אם אשלם את כל מס השבח לבד אחרי 60 יום לפי שומה עצמית ללא מקדמה - האם אני עדין יכול לקבל מיד אשור לטאבו (כמו במקדמה) או שזה מסלול אחר ואצטרך לחכות הרבה חודשים וגם להשאיר כסף הנאמנות עד קבלת אישור ממס שבח.
תשובתכם דחופה לי
תודה
הקונה רוצה לשלם לי את התשלום השני שהוא גם האחרון על 65% מהתמורה , ואשר יכלול גם את המקדמה שישלם עבורי למס שבח - לאחר 90 יום מהחתימה (אחרי שיקבל משכנתא).
1. האם זה נכון שמוכר צריך בכלל לשלם את כל מס השבח לפי שומה עצמית אחרי 60 יום מהחתימה?
2. אם התשובה כן- האם אפשרי בכלל לקבוע שהוא ישלם מקדמה רק אחרי 90 יום? והאם העיכוב הזה גורר ריביות וקנסות ?
3. לעומת זאת, אם אשלם את כל מס השבח לבד אחרי 60 יום לפי שומה עצמית ללא מקדמה - האם אני עדין יכול לקבל מיד אשור לטאבו (כמו במקדמה) או שזה מסלול אחר ואצטרך לחכות הרבה חודשים וגם להשאיר כסף הנאמנות עד קבלת אישור ממס שבח.
תשובתכם דחופה לי
תודה
מקדמה למס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/09/16
שלום קלי,
אנא הפני שאלתך לפורום דיני מסים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אנא הפני שאלתך לפורום דיני מסים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
