האם ניתן לבטל הסכם שכירות ללא חוזה ולדרוש החזרת צ'קים?
יציאה מדירה בלי חוזה
יובל
17/08/16
שלום,
אני שכרתי דירה לאחי הגדול מבלי שהוא ראה אותה. כשאני ואמא שלי הגענו לראות את הדירה היא הייתה "בשיפוצים" , לאחר כשבועיים כשאחי הגדול נכנס לדירה, גילינו שלא היו שיפוצים והדירה נשארה כשהייתה. חורים בדלת , תריסים שבורים, ארונות מתקלפים, דלת לשירותים שלא נסגרת. אפילו בעת הניקיון של הדירה מצאנו חתול מת על עדן החלון!
החלטנו שאנחנו רוצים לצאת מהדירה, והודענו 30 ימים מראש כמקובל. בעל הדירה החליט שלא ישחרר את הצ'קים עד שלא יימצא שוכר אחר. חשוב לציין שלא נחתם בנינו חוזה, ואין שום סעיף. השאלה שלי היא האם יש?מחייב אותו להחזיר לנו את הצ'קים ולשחרר אותנו מהדירה?
תודה מראש וסליחה על הסיפור הארוך.
אני שכרתי דירה לאחי הגדול מבלי שהוא ראה אותה. כשאני ואמא שלי הגענו לראות את הדירה היא הייתה "בשיפוצים" , לאחר כשבועיים כשאחי הגדול נכנס לדירה, גילינו שלא היו שיפוצים והדירה נשארה כשהייתה. חורים בדלת , תריסים שבורים, ארונות מתקלפים, דלת לשירותים שלא נסגרת. אפילו בעת הניקיון של הדירה מצאנו חתול מת על עדן החלון!
החלטנו שאנחנו רוצים לצאת מהדירה, והודענו 30 ימים מראש כמקובל. בעל הדירה החליט שלא ישחרר את הצ'קים עד שלא יימצא שוכר אחר. חשוב לציין שלא נחתם בנינו חוזה, ואין שום סעיף. השאלה שלי היא האם יש?מחייב אותו להחזיר לנו את הצ'קים ולשחרר אותנו מהדירה?
תודה מראש וסליחה על הסיפור הארוך.
ביטול הסכם שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/08/16
שלום יובל,
הסכם שכירות איננו חייב להיות בכתב, אלא יכול להיות גם בעל פה (יש כוונה לשנות מצב זה בחקיקה).
אם המשכיר הבטיח שתושכר לכם דירה במצב תקין וראוי למגורים ואם הדירה איננה במצב כזה, תוכלו לבטל את ההסכם עקב הפרתו ע"י המשכיר ולדרוש את כל השיקים שמסרתם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הסכם שכירות איננו חייב להיות בכתב, אלא יכול להיות גם בעל פה (יש כוונה לשנות מצב זה בחקיקה).
אם המשכיר הבטיח שתושכר לכם דירה במצב תקין וראוי למגורים ואם הדירה איננה במצב כזה, תוכלו לבטל את ההסכם עקב הפרתו ע"י המשכיר ולדרוש את כל השיקים שמסרתם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
מתי ניתן לערער על חיוב בהיטל השבחה?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?