כיצד רישום משכון מגן עליכם במקרה של שיעבודים או עיקולים על הדירה?
רישום אצל רשם המשכונות
שירה
10/08/16
שלום לעו"ד
ברצוני לקנות לבני דירה חדשה מקבלן. הוא יירשם כקונה הדירה עם כל הזכויות, אבל כדי להגן מפני חשש שישעבד את הנכס לקבלת הלואה או יעקלו לו את הנכס מסיבה כלשהי, יהיה חייב להחזיר לנו את מלוא מחיר הדירה תוך 20 שנה, עם רישום אצל רשם המשכונות (כי אין רישום בטאבו). מובן שאיננו מעונינים להיות הקונים ולשלם מס רכישה. האם לאחר רישום המשכון לא יהיה ניתן לו לעשות שיעבודים וגם לא יוכלו לעקל את הדירה?
בתודה שירה
ברצוני לקנות לבני דירה חדשה מקבלן. הוא יירשם כקונה הדירה עם כל הזכויות, אבל כדי להגן מפני חשש שישעבד את הנכס לקבלת הלואה או יעקלו לו את הנכס מסיבה כלשהי, יהיה חייב להחזיר לנו את מלוא מחיר הדירה תוך 20 שנה, עם רישום אצל רשם המשכונות (כי אין רישום בטאבו). מובן שאיננו מעונינים להיות הקונים ולשלם מס רכישה. האם לאחר רישום המשכון לא יהיה ניתן לו לעשות שיעבודים וגם לא יוכלו לעקל את הדירה?
בתודה שירה
רישום משכון
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/08/16
שלום שירה,
רישום משכון (וכשיתאפשר רישום משכנתא) איננו מונע הטלת שעבודים או עיקולים על הדירה, אבל מגן עיכם במובן זה שקבע את עדיפותכם על פני כל מעקל או ממשכן שיגיעו אחריכם.
ממליצה לכם לקבל יעוץ משפטי פרטני ולערוך הסכם הלוואה מסודר ומפורט, שיהווה גם את תנאי המשכנתא שתרשם בעתיד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
רישום משכון (וכשיתאפשר רישום משכנתא) איננו מונע הטלת שעבודים או עיקולים על הדירה, אבל מגן עיכם במובן זה שקבע את עדיפותכם על פני כל מעקל או ממשכן שיגיעו אחריכם.
ממליצה לכם לקבל יעוץ משפטי פרטני ולערוך הסכם הלוואה מסודר ומפורט, שיהווה גם את תנאי המשכנתא שתרשם בעתיד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
