איך ניתן לבטל התחייבות למכירת דירה ראשונה ומה הסנקציות במקרה של אי מכירה?
ביטול התחייבות מכירה דירה ראשונה
ליאור
26/07/16
היי. יש ברשותי דירה אחת ואני מעוניין לקנות דירה שניה.
הבנתי שיש אפשרות להתחייב איפשהו שאני ימכור את הדירה הראשונה תוך שנתיים ואז אוכל לקבל משכנתא של 70%.
1. איפה ממלאים תפסים בשביל לחתום על ההתחייבות הזאת?
2. אם בסופו של דבר לא אמכור את הדירה הראשונה, האם אני מקבל קנס כלשהו? אם כן אז באיזה סכום הוא?
תודה.
הבנתי שיש אפשרות להתחייב איפשהו שאני ימכור את הדירה הראשונה תוך שנתיים ואז אוכל לקבל משכנתא של 70%.
1. איפה ממלאים תפסים בשביל לחתום על ההתחייבות הזאת?
2. אם בסופו של דבר לא אמכור את הדירה הראשונה, האם אני מקבל קנס כלשהו? אם כן אז באיזה סכום הוא?
תודה.
ביטול התחייבות למכירת דירה שניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/07/16
שלום ליאור,
לגבי המשכנתא - נא הפנה שאלתך לפורום בנקאות.
השימוש הנפוץ יותר של התחייבות למכירת הדירה הראשונה (תוך 18 חודשים) הינו על מנת לקבל מס רכישה מוטב כשל דירה יחידה (במקום מס רכישה של 8% לפחות).
במקרה בו לא תמכר הדירה תחוייב במלוא מס הרכישה ובצרוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד התשלום החוקי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לגבי המשכנתא - נא הפנה שאלתך לפורום בנקאות.
השימוש הנפוץ יותר של התחייבות למכירת הדירה הראשונה (תוך 18 חודשים) הינו על מנת לקבל מס רכישה מוטב כשל דירה יחידה (במקום מס רכישה של 8% לפחות).
במקרה בו לא תמכר הדירה תחוייב במלוא מס הרכישה ובצרוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד התשלום החוקי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
