האם מס רכישה יחושב לפי דירה ראשונה במקרה של הפרדה רכושית בין בני הזוג?
מס רכישה והסכם ממון
אלכס
07/07/16
שלום רב.
אני קצת מבולבל בנושא מס רכישה.אודה מאוד על קצת סדר בהבנה.
אני נשוי,יש לי דירה שנקנתה לפני החתונה רק על שמי,גם המשכנתא הייתה על שמי וכבר סיימתי להחזירה.לי ולאשתי יש הסכם ממון שנעשה לאחר החתונה.לפי הסכם ממון,הדירה שנקנתה לפני החתונה שייכת רק לי.
השאלה שלי
אם נקנה דירה נוספת והדירה תרשם על שמה של אשתי,האם מס הרכישה יחושב לפי דירה ראשונה?אולי יש מס רכישה מותאם במקרים כאלה?
תודה מראש
אני קצת מבולבל בנושא מס רכישה.אודה מאוד על קצת סדר בהבנה.
אני נשוי,יש לי דירה שנקנתה לפני החתונה רק על שמי,גם המשכנתא הייתה על שמי וכבר סיימתי להחזירה.לי ולאשתי יש הסכם ממון שנעשה לאחר החתונה.לפי הסכם ממון,הדירה שנקנתה לפני החתונה שייכת רק לי.
השאלה שלי
אם נקנה דירה נוספת והדירה תרשם על שמה של אשתי,האם מס הרכישה יחושב לפי דירה ראשונה?אולי יש מס רכישה מותאם במקרים כאלה?
תודה מראש
מס רכישה במקרה של הפרדה רכושית
18/07/16
אלכס שלום,
כאשר ישנה הפרדה רכושית בין בני הזוג, אזי בן הזוג שאין לו דירה זכאי ליהנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה. הסכם ממון שאושר כדין הוא מסמך חשוב לשם הוכחה של ההפרדה, אולם רשויות המס רשאיות לבחון גם את ההפרדה בפועל. כך למשל הן רשאיות לבחון להיכן מתקבלים דמי השכירות בגין הדירה הנוספת (היה וזו מושכרת). במקרה שיבחן וימצא שאכן ישנה הפרדה רכושית אז אתה תחויב במדרגות מס רכישה של דירה שניה ואשתך לפי דירה יחידה. אני ממליצה להיוועץ עם איש מקצועי בטרם הרכישה.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
כאשר ישנה הפרדה רכושית בין בני הזוג, אזי בן הזוג שאין לו דירה זכאי ליהנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה. הסכם ממון שאושר כדין הוא מסמך חשוב לשם הוכחה של ההפרדה, אולם רשויות המס רשאיות לבחון גם את ההפרדה בפועל. כך למשל הן רשאיות לבחון להיכן מתקבלים דמי השכירות בגין הדירה הנוספת (היה וזו מושכרת). במקרה שיבחן וימצא שאכן ישנה הפרדה רכושית אז אתה תחויב במדרגות מס רכישה של דירה שניה ואשתך לפי דירה יחידה. אני ממליצה להיוועץ עם איש מקצועי בטרם הרכישה.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
